Montabaur, Erstbezug! Sanierte Wohnung mit Aufzug in Citylage

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    • Wohnung 3

      Wohnung 3

    685,00 EUR
    Kaltmiete
    Bahnhofstraße 25
    56410 Montabaur
    Übersicht
    Objekt-Nr. 4-2394_3
    Objektart Wohnung
    Objekttyp keine Angabe
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    Region Westerwaldkreis
    PLZ 56410
    Ort Montabaur
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 685,00 EUR
    Kaution 2 Kaltmonatsmieten
    Außenstellplatz Miete 60,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 64,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Bad Dusche
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung Luftwärmepumpe
    Aufzug Personenaufzug
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Barrierefrei ja
    Zustandsangaben
    Zustand Erstbezug
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 19.12.2019
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 12-2029
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse A+
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 22.9
    Befeuerung Luftwärmepumpe
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.03.2020
    Gruppennummer 4

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    - Energieeffizienzklasse: A+
    - erstellt am: 19.12.2019
    - gültig bis: 18.12.2029
    - Art des Energieausweises: nach Bedarf
    - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 22,9 kWh/(m²a)
    - Heizungsart: Fußbodenheizung
    - Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe

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    Objektnummer 4-2394_3: Montabaur, Erstbezug! Sanierte Wohnung, die keine Wünsche offen lässt:
    -ca. 64m²
    -neue Einbauküche
    -Kühlfunktion über die Luft-Wärmepumpe, die die Temperatur um 3-5 Grad herunterkühlen kann
    -lichtdurchfluteter Wohn-Ess- und Kochbereich, Bad, 1 Schlafzimmer
    -großer Balkon nach Süd-West ausgerichtet
    -1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, 1 Abstellraum im Untergeschoss
    -KFZ-Stellplätze auf Wunsch (€ 60.- pro Monat)

    Kaltmiete: € 685.- + NK

    Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Mieter. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.

    Ausstattung

    Das Gebäude wurde komplett saniert und befindet sich jetzt auf neuestem Stand

    Die Allgemeinbeleuchtung ist komplett in LED-Technik ausgeführt.

    Es gibt einen berrierefreien Personenaufzug, eine Sat-Anlage zum kostenlosen TV-Empfang, stylisch-moderne Bäder mit bodengleichen Duschen und Echtglasscheiben, Videotürsprechanlage mit Sprech- und Videoverbindung zum Hauseingang, Designböden in den Wohn- u. Schlafräumen.

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in direkter Citylage. Die Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilit auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
    direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
    Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
    Busbahnhof, 230 Busse täglich,
    Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
    Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
    Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
    Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
    Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
    Grundschulen
    Realschule Plus
    Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
    Berufsbildende Schule
    Wirtschaftsgymnasium
    ADG Business School

    Sonstiges

    Immobilienvermittlungen, Gutachten und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Geschäfts. Zu unserem Service gehört eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertrauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied im Gutachterausschuss des Westerwaldkreises und Mitglied im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Maklerdienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    685,00 EUR
    Kaltmiete
    Bahnhofstraße 25
    56410 Montabaur

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in direkter Citylage. Die Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilit auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
    direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
    Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
    Busbahnhof, 230 Busse täglich,
    Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
    Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
    Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
    Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
    Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
    Grundschulen
    Realschule Plus
    Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
    Berufsbildende Schule
    Wirtschaftsgymnasium
    ADG Business School

Energieausweis
Ausstellungsdatum 19.12.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 12-2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse A+
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 22.9
Befeuerung Luftwärmepumpe

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