VERMIETET!!! Wirges, großes Wohnhaus mit Garage in ruhiger Lage


Ansicht

Anbieter

SCHMITT IMMOBILIEN
Am Wolfsturm 6
56410 Montabaur

 Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
 02602/2416
 0171/7111718

Angebot

Objekt-Nr.: 4-2405
Stand vom: 20.05.2020
ID: 161

Haus
keine Angabe
Am Mühlgraben  8
56422  Wirges

Details

Übersicht
Objekt-Nr. 4-2405
Objektart Haus
Objekttyp keine Angabe
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Rheinland-Pfalz
Region Westerwaldkreis
PLZ 56422
Ort Wirges
Preise und Kosten
Kaltmiete 980,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 170,00 m²
Grundstück 1.000,00 m²
Ausstattung
Zimmer 6,0
Zustandsangaben
Baujahr 1977
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 19.03.2020
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 03-2030
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse D
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 125.6
Baujahr 1977
Sonstiges
verfügbar ab 01.07.2020
Gruppennummer 1

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 19.03.2020
- gültig bis: 18.03.2030
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 125,6 kWh/(m²a)
- Baujahr: 1977

---------------

Objektnummer 4-2405:

Zur Vermietung steht ein großes Wohnhaus mit Garage, das derzeit umfangreich modernisiert wird. Neben den
meisten Bodenbelägen und Wandanstrichen werden auch teilweise die Installationen, die Fenster und alle Bäder saniert.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Bad, 2 Schlafzimmer
Untergeschoss: Heizungsraum, 2 Zimmer, Bad, 1 Hobbyraum (2. Küche möglich), Abstellräume

- großer Garten
- Kachelofen
- Garage kann auf Wunsch (€ 40.- pro Monat)
- Einbauküche
- Terrasse
- Balkon
- auch für 2 Generationen geeignet, da auf beiden Etagen Bad und Küche vorhanden sind

Die Kaltmiete für das gesamte Objekt beträgt € 980.- zzgl. Nebenkosten

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit Grundrisszeichnung an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.

Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lagebeschreibung

Die Stadt Wirges, mit Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeindeverwaltung, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einzelhandelsgeschäften, Allgemein- und Fachmedizinern, vielen Freizeit- und Sportvereinen, Apotheken, Banken, Einkaufszentren, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.
Die 5 Km entfernte Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilit auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
Busbahnhof, 230 Busse täglich,
Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
Grundschulen
Realschule Plus
Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
Berufsbildende Schule
Wirtschaftsgymnasium
ADG Business School

Sonstiges

Immobilienvermittlungen, Bewertungen und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Tätigkeitsfeldes. Bei einer Beauftragung gehört eine kostenfreie Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung zu unserem Service. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied des Gutachterausschusses Westerwald-Taunus, sowie Mitglied und ehrenamtlicher Preisberichterstatter im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Dienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.


Bilder


Ansicht
Wohnenbereich
Wohnbereich
Küche
Eingangsbereich
Terrasse