Montabaur, exklusive Wohnung mit Einbauküche und Carport

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    • Essen/Eingang

      Essen/Eingang

    • Küche

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    • Wohnzimmer

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    • Wohn- und Esszimmer

      Wohn- und Esszimmer

    • Bad

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    • Wanne

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    • Schlafzimmer 1

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    • Schlafzimmer 2

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    • Gäste-WC

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    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Carports

      Carports

    990,00 EUR
    Kaltmiete
    Hunsrückstraße 3
    56410 Montabaur

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 4-2411
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    Region Westerwaldkreis
    PLZ 56410
    Ort Montabaur
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 990,00 EUR
    Kaution 2 Kaltmonatsmieten
    Außenstellplatz Miete 70,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 106,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Stellplatzart(en) Carport, Außenstellplatz
    Zustandsangaben
    Baujahr 2018
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 24.04.2015
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 04-2025
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse A+
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 29.35
    Baujahr 2018
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort oder später01.10.2020
    Gruppennummer 4

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    - Energieeffizienzklasse: A+
    - erstellt am: 24.04.2015
    - gültig bis: 23.04.2025
    - Art des Energieausweises: nach Bedarf
    - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 29,35 kWh/(m²a)
    - Heizungsart: Fußbodenheizung
    - Baujahr: 2018

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    Objektnummer 4-2411: Montabaur, exklusive Wohnung:

    Eine 360° Online-Tour finden Sie unter diesem Link:
    https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1124528

    -Wohnung im 1. Stock
    -ca. 106m² (3 Zimmer, Küche, Bad, WC)
    -Loggia + Balkon
    -KFZ-Carport mit Abstellraum und davorliegendem KFZ-Stellplatz (€ 70.- pro Monat)
    -Abstellraum, Fahrradraum und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
    -hochwertige Glasfasertapete
    -Einbauküche (€ 50.- pro Monat)
    -Smart-Home-Bedienung

    Kaltmiete: € 990.- + NK

    Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Mieter. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.

    Ausstattung

    Energieeffiziente Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem und Lüftüngsanlage mit Wärmerückgewinnung.

    Die Allgemeinbeleuchtung ist komplett in LED-Technik ausgeführt. In der Wohnung sind LED-Deckenspots in allen Räumen.

    Die Kunststofffenster haben eine 3-fach-Isolierverglasung.

    Ebenfalls gibt es eine Smart-Home-Elektrosteuerung (Busch Jaeger), eine Sat-Anlage zum kostenlosen TV-Empfang, stylisch-moderne Bäder mit bodengleichen Duschen und Echtglasscheiben, Elektrische Rollläden bzw. Jalousien , Designböden in den Wohn- u. Schlafräumen und hochwertige Glasfasertapeten.

    Der PKW Carport mit zusätzlichem Platz für 2 KFZ befindet sich vor dem Haus, ein Abstellraum, ein Fahrradraum und ein Hauswirtschaftsraum befindeen sich im Erdgeschoss.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich am Rande des Quartier Süd in 56410 Montabaur. Die Lage mit guter Anbindung, die gelungene Grundrissgestaltung und das tolle Wohnambiente machen die Wohnung besonders attraktiv.
    Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilit auf allen Wegen.Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
    direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
    Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE-Bahnhof,
    Busbahnhof, 230 Busse täglich,
    Regionalbahnhof, 30 Züge täglich,
    Anbindung an die Bundesstr. B255 / B49.

    Die Innenstadt die unmittelbar vor der Haustür liegt, verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
    Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung.

    Sonstiges

    Immobilienvermittlungen, Gutachten und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Geschäfts. Zu unserem Service gehört eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertrauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied im Gutachterausschuss des Westerwaldkreises und Mitglied im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Maklerdienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    990,00 EUR
    Kaltmiete
    Hunsrückstraße 3
    56410 Montabaur

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich am Rande des Quartier Süd in 56410 Montabaur. Die Lage mit guter Anbindung, die gelungene Grundrissgestaltung und das tolle Wohnambiente machen die Wohnung besonders attraktiv.
    Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilit auf allen Wegen.Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
    direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
    Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE-Bahnhof,
    Busbahnhof, 230 Busse täglich,
    Regionalbahnhof, 30 Züge täglich,
    Anbindung an die Bundesstr. B255 / B49.

    Die Innenstadt die unmittelbar vor der Haustür liegt, verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
    Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung.

Energieausweis
Ausstellungsdatum 24.04.2015
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 04-2025
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse A+
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 29.35
Baujahr 2018

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