Niederelbert, Dachgeschosswohnung für Pendler - VIRTUELLER RUNDGANG ONLINE!

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    • Schlafzimmer

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    • Eingangsbereich

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    • Flur

      Flur

    340,00 EUR
    Kaltmiete
    Hauptstraße 45
    56412 Niederelbert

    Dokumente und Links

    Übersicht
    Objekt-Nr. 4-2413
    Objektart Wohnung
    Objekttyp keine Angabe
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    Region Westerwaldkreis
    PLZ 56412
    Ort Niederelbert
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 340,00 EUR
    Nebenkosten 150,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Kaution 2 Kaltmonatsmieten
    Kaution 680,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 65,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Zustandsangaben
    Baujahr 1958
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 13.08.2019
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 08-2029
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse F
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 183.8
    Baujahr 1958
    Sonstiges
    verfügbar ab 1. Juli oder später
    Gruppennummer 4

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    - Energieeffizienzklasse: F
    - erstellt am: 13.08.2019
    - gültig bis: 12.08.2029
    - Art des Energieausweises: nach Bedarf
    - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 183,8 kWh/(m²a)
    - Baujahr: 1958

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    Eine virtuelle Tour finden Sie unter diesem Link:
    https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1125318

    Niederelbert, gepflegte Dachgeschoss-Wohnung:
    - ca. 65m²
    - 2 ZKB
    - Einbauküche
    - teilweise Einbaumöbel
    - KFZ-Stellplatz (€ 30.- pro Monat)
    - Kellerraum auf Wunsch
    - Parkettböden

    Kaltmiete: € 340.- + NK (ca. € 150.- inkl. Heizung)

    Die Angaben erfolgen laut Auskunft der Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Mieter. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom dieser tollen Wohnung überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Niederelbert, einem Ort der Verbandsgemeinde Montabaur, mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie ärztliche Versorgung inkl. Apotheke sind in Niederelbert vorhanden. Kindergarten und Grundschule bieten Ihren Kleinen in den ersten Jahren kurze Wege. Die 3 Km entfernte Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilit auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
    direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
    Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
    Busbahnhof, 230 Busse täglich,
    Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
    Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
    Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
    Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
    Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
    Grundschulen
    Realschule Plus
    Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
    Berufsbildende Schule
    Wirtschaftsgymnasium
    ADG Business School

    Sonstiges

    Immobilienvermittlungen, Bewertungen und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Tätigkeitsfeldes. Bei einer Beauftragung gehört eine kostenfreie Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung zu unserem Service. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
    Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied des Gutachterausschusses Westerwald-Taunus, sowie Mitglied und ehrenamtlicher Preisberichterstatter im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Dienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    340,00 EUR
    Kaltmiete
    Hauptstraße 45
    56412 Niederelbert

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Niederelbert, einem Ort der Verbandsgemeinde Montabaur, mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie ärztliche Versorgung inkl. Apotheke sind in Niederelbert vorhanden. Kindergarten und Grundschule bieten Ihren Kleinen in den ersten Jahren kurze Wege. Die 3 Km entfernte Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilit auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
    direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
    Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
    Busbahnhof, 230 Busse täglich,
    Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
    Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
    Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
    Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
    Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
    Grundschulen
    Realschule Plus
    Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
    Berufsbildende Schule
    Wirtschaftsgymnasium
    ADG Business School

Energieausweis
Ausstellungsdatum 13.08.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 08-2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse F
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 183.8
Baujahr 1958

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