RESERVIERT!!! Wirges, Büro-/Geschäftsfläche mit Schaufenstern an der Bahnhofstraße *VIRTUELLE 360° BESICHTIGUNG AUF ANFRAGE*
56422 Wirges, Ladenlokal zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Jürgen Schmitt
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AdresseAm Wolfsturm 6
56410 Montabaur -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax02602/2413
Objektdaten
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Objekt ID4-2582
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenlokal
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AdresseBahnhofstraße 47
56422 Wirges -
Gesamtfläche ca.53,80 m²
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Ladenfläche ca.53,80 m²
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Mieterprovision (gewerblich)1,19 Kaltmonatsmieten (inkl. MwSt.)
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Kaltmiete270,00 EUR
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Nebenkosten120,00 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum13.06.2018
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Gültig bis06-2028
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Endenergiebedarf178,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 13.06.2018
- gültig bis: 12.06.2028
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 178 kWh/(m²a)
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Objektnummer 4-2582: Wirges, Geschäfts-Fläche mit repräsentativem Schaufenster im Erdgeschoss:
-ca. 53,8m²
-Ladenlokal + 1 Büro-/Lagerraum + WC
-gute Sichtbarkeit durch repräsentative Schaufensterflächen und Werbemöglichkeit an der Seite des Objektes
-zusätzlicher Seiteneingang
-KFZ-Stellplatz auf Wunsch
Kaltmiete: € 270.- + NK
Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Mieter. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Geschäfts-Fläche überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.
Sonstiges
Immobilienvermittlungen, Gutachten und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Geschäfts. Zu unserem Service gehört eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertrauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied im Gutachterausschuss des Westerwaldkreises und Mitglied im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Maklerdienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.
Lage
Die Geschäftsflächen mit repräsntativem Schaufenster liegen an der vielfrequentierten Bahnhofstraße. Die Stadt Wirges, mit Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeindeverwaltung, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einzelhandelsgeschäften, Allgemein- und Fachmedizinern, vielen Freizeit- und Sportvereinen, Apotheken, Banken, Einkaufszentren, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Der 5 Km entfernte Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilität auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE-Bahnhof,
Busbahnhof, 230 Busse täglich,
Regionalbahnhof, 30 Züge täglich,
Anbindung an die Bundesstr. B255 / B49.
Die Innenstadt, die unmittelbar vor der Haustür liegt, verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung.
Bahnhofstraße 47, 56422 Wirges, Deutschland (auf Google Maps ansehen)