VERKAUFT!!! Heiligenroth, Baugrundstück mit schönem Blick
56412 Heiligenroth, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Jürgen Schmitt
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AdresseAm Wolfsturm 6
56410 Montabaur -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax02602/2413
Objektdaten
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Objekt ID3-2248
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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AdresseRheinstraße 48B
56412 Heiligenroth
Rheinland-Pfalz -
Grundstück ca.530 m²
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Käuferprovision3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises
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Kaufpreis75.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Objektnummer 3-2248: Heiligenroth
-Baugrundstück
-ca. 530m²
-ruhige Lage
-fast eben
-sofort bebaubar
-kein Bauzwang
-schöner Blick
Kaufpreis: € 75.000.-
Maklercourtage: 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises
weitere übliche Erwerbskosten: 5% Grunderwerbsteuer, ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit Lage- und Bebauungsplan an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der sehr guten Lage überzeugen.
Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Sonstiges
Immobilienvermittlungen, Bewertungen und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Tätigkeitsfeldes. Bei einer Beauftragung gehört eine kostenfreie Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung zu unserem Service. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir weiterhin vertauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied des Gutachterausschusses Westerwald-Taunus, sowie Mitglied und ehrenamtlicher Preisberichterstatter im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Makler-Dienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.
Lage
Das Objekt befindet sich in schöner Lage von Heiligenroth, einem beliebten Ort der Verbandsgemeinde Montabaur mit hervorragender Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zur BAB 3 und dem angrenzenden Gewerbegebiet. Im Ort selbst finden Sie einen Bäcker, einen Metzger, einen Frisör, sowie einen Kindergarten für Ihre Kleinsten. Im benachbarten Ruppach-Goldhausen gibt es eine Grundschule. Das Gewerbegebiet von Heiligenroth ist bequem zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie Einkaufszentren, Discounter, Fachmärkte, (Fast-Food)Restaurants, Tankstellen usw.
Die 4 Km entfernte Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilität auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
Busbahnhof, 230 Busse täglich,
Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
Grundschulen
Realschule Plus
Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
Berufsbildende Schule
Wirtschaftsgymnasium
ADG Business School
Rheinstraße 48B, 56412 Heiligenroth, Rheinland-Pfalz, Deutschland (auf Google Maps ansehen)