Zum Hauptinhalt springen

RESERVIERT!!! Simmern, Baugrundstück mit Panoramablick

56337 Simmern, Wohngrundstück zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage

Kontaktdaten

Jürgen Schmitt,

Objektdaten

  • Objekt ID
    3-2246
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    Görgenstraße 23
    56337 Simmern
    Rheinland-Pfalz
  • Grund­stück ca.
    1.079 m²
  • Verfügbar ab
    sofort oder später
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektnummer 3-2246: Simmern

-Baugrundstück in doppelter Ortsrandlage
-ca. 1.079m²
-ruhige Lage
-sofort bebaubar
-kein Bauzwang
-Panoramablick bis zur Festung Ehrenbreitstein

Kaufpreis: € 225.000.-
Maklercourtage: 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises
weitere übliche Erwerbskosten: 5% Grunderwerbsteuer, ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit Lage- und Bebauungsplan an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der sehr guten Lage überzeugen.

Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Sonstiges

Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, öffentlich bestelltes Mitglied des Gutachterausschusses Westerwald-Taunus, sowie Mitglied und ehrenamtlicher Preisberichterstatter im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Dienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.

Lage

Das Grundstück befindet sich herrlicher Ortsrandlage Simmern, einem beliebten Ort der Verbandsgemeinde Montabaur. Die Nähe zu Koblenz, Höhr-Grenzhausen und Montabaur macht den Standort besonders attraktiv.

Die Stadt Koblenz -Innenstadt- erreichen Sie nach 15 Km und einer Fahrzeit von ca. 20 Minuten mit dem Pkw.

Die Stadt Höhr-Grenzhausen mit dem nächsten Autobahnanschluss erreichen Sie nach 10 Km und einer Fahrzeit von 15 Minuten mit dem Pkw.

Zum ICE-Bahnhof und Outlet-Center in Montabaur oder zur Auffahrt A 3 sind es ca. 18 Km.

In Simmern selbst befinden sich die Kindertagesstätte und diverse Sport- und Freizeitvereine. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Nachbarort Neuhäusel. Hier sind auch Ärzte und eine Apotheke.

Die Grundschule mit Turnhalle in Neuhäusel wird mit dem Schulbus erreicht. Weiterführende Schulen befinden sich in Vallendar, Montabaur und Koblenz. Dort finden Sie auch eine Universität, sowie eine Fachhochschule.

Görgenstraße 23, 56337 Simmern, Rheinland-Pfalz, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt