Siershahn, Doppelhaushälfte mit Garage *VIRTUELLE 360° BESICHTIGUNG ONLINE*
56427 Siershahn, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Jürgen Schmitt
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AdresseAm Wolfsturm 6
56410 Montabaur -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax02602/2413
Objektdaten
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Objekt ID1-2595
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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AdresseBergstraße 20
56427 Siershahn -
Wohnfläche ca.120 m²
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Grundstück ca.339 m²
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Zimmer5
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1984
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Käuferprovision3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
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Kaufpreis229.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum22.02.2018
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Gültig bis02-2028
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Baujahr lt. Energieausweis1984
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch157,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 22.02.2018
- gültig bis: 21.02.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 157,4 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1984
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Objekt Nr. 1-2595: Siershahn, einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Garage
Baujahr: 1984
Wohnfläche: ca. 120m²
Grundstücksgröße: ca. 339m²
Bauweise: Massivbauweise
Fenster: isolierverglast aus Kunststoff mit Rollläden
Dach: Satteldach mit Pfanneneindeckung
Beheizung: Gas-Therme (Bj. 2007)
Besonderheiten:
-Garage
-Balkon
-Terrasse
-ruhige Lage mit schönem Blick ins Grüne
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohnzimmer mit Terrassen-/Gartenzugang, Garage
Dachgeschoss: Flur, 4 Zimmer, Bad, Balkon, Speicherraum
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr Heizanlage: 2009
wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 157,4 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: E
gültig bis 21.02.2028
Kaufpreis:
€ 229.000.-
Provision: 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 5% des Kaufpreises
Notargebühren: ca. 1-1,5% des Kaufpreises
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit virtueller 360° Besichtigung und Grundrisszeichnungen an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.
Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ausstattung
Einen virtuellen Rundgang können Sie vorab unter folgendem Link durchführen:
https://tour.ogulo.com/x3UK
Sonstiges
Immobilienvermittlungen, Bewertungen und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Tätigkeitsfeldes. Bei einer Beauftragung gehört eine kostenfreie Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung zu unserem Service. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, öffentlich bestelltes Mitglied des Gutachterausschusses Westerwald-Taunus, sowie Mitglied und ehrenamtlicher Preisberichterstatter im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Makler-Dienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Siershahn, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, diverse Sportvereine, ärztliche Versorgung, Kita, Grundschule und Gaststätten sind vor Ort. Die Autobahnauffahrt A3 ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Es besteht eine Zugverbindung zum ICE-Halt in Montabaur. Die 3 Km entfernte Stadt Wirges, mit Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeindeverwaltung, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einzelhandelsgeschäften, Allgemein- und Fachmedizinern, vielen Freizeit- und Sportvereinen, Apotheken, Banken, Einkaufszentren, Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen.
Die 8 Km entfernte Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilität auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
Busbahnhof, 230 Busse täglich,
Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
Grundschulen
Realschule Plus
Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
Berufsbildende Schule
Wirtschaftsgymnasium
ADG Business School
Bergstraße 20, 56427 Siershahn, Deutschland (auf Google Maps ansehen)