Wirges, großes Wohnhaus mit Doppelgarage

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 23.11.2016
- gültig bis: 22.11.2026
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 103,4 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Baujahr: 1983

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Wirges, großes Wohnhaus

Baujahr: 1983
Wohnfläche: ca. 135m²
Grundstücksgröße: ca. 833m²

Bauweise: Massivbauweise
Fenster: isolierverglaste Fenster aus Kunststoff mit Rollläden
Dach: Dacheindeckung mit Pfannen
Beheizung: Gasheizung (Bj. 2014) inkl. Warmwasserversorgung

Besonderheiten:
große Doppelgarage
Kachelofen
Einbauküche
separater Kellerausgang
Terrasse mit Gartenzugang

Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Jugendzimmer mit Duschbad, Hobbyraum, Kellerbar, Büro/Bügelzimmer, Kellerraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Flur, 3 Schlafzimmer
Dachgeschoss: großer Speicherraum über Zugtreppe zu begehen

Kaltmiete: € 1.100.- + € 200.- Nebenkostenvorauszahlung
Die Verträge für Gas (Heizung) und Strom schließt und rechnet der Mieter direkt mit den versorgenden Unternehmen ab.

Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Mieter. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit Grundrisszeichnungen an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.

Sonstiges

Immobilienvermittlungen, Gutachten und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Geschäfts. Zu unserem Service gehört eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, öffentlich bestelltes Mitglied des Gutachterausschusses Westerwald-Taunus sowie Mitglied und ehrenamtlicher Preisberichterstatter im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind wir DIN EN 15733 zertifiziert (Dienstleistungen für Immobilienmakler).