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Montabaur, modernes Wohnhaus *VIRTUELLE 360° BESICHTIGUNG AUF ANFRAGE*

56410 Montabaur, Haus zur Miete

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Kontaktdaten

Jürgen Schmitt,

Objektdaten

  • Objekt ID
    4-2540
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    Jahnstraße 42a
    56410 Montabaur
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    300 m²
  • Zimmer
    6
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2003
  • Verfügbar ab
    15.02.2024
  • Kaution
    2 Kaltmonatsmieten
  • Kaltmiete
    1.400,00 EUR
  • Nebenkosten
    220,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.08.2013
  • Gültig bis
    08-2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    101,80 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 101,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 10.08.2013
- gültig bis: 09.08.2023
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 101,8 kWh/(m²a)
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 2003

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Objektnummer 4-2540: Montabaur:

-modernes Wohnhaus
-ca. 170m²
-UG: Eingangsbereich, Flur, 1 Zimmer, Duschbad, Terrasse
-EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Büro, Flur, Balkon, Terrasse mit Garten
-DG: 3 Schlafzimmer mit Treppe zum offenen Spitzboden (Alkoven), Bad, Flur
-Einbauküche
-Elektrogeräte gehören den jetzigen Mietern und können übernommen werden
-Carport
-2 Garagen
-Kaminofen
-Wohnräume mit Parkettboden
-offene Holzbalkendecken

Kaltmiete: € 1.400.- + € 220.- NK (Den Vertrag für Heizung (Gas) und Strom schließt der Mieter direkt mit dem Versorger ab)

Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Mieter. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit Grundrisszeichnungen und virtuellem 360° Rundgang an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Haus überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.

Sonstige Informationen

Immobilienvermittlungen, Gutachten und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Geschäfts. Zu unserem Service gehört eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertrauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied im Gutachterausschuss des Westerwaldkreises und Mitglied im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Maklerdienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.

Lage

Das Objekt befindet sich in herrlicher Lage am Promenadenweg, der die Innenstadt und die umliegende Natur verbindet. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilität auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
Busbahnhof, 230 Busse täglich,
Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
Grundschulen
Realschule Plus
Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
Berufsbildende Schule
Wirtschaftsgymnasium
ADG Business School

Jahnstraße 42a, 56410 Montabaur, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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