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VERMIETET!!! Montabaur, Einfamilienhaus auf der Alberthöhe *VIRTUELLE 360° BESICHTIGUNG AUF ANFRAGE*

56410 Montabaur, Haus zur Miete

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Kontaktdaten

Jürgen Schmitt,

Objektdaten

  • Objekt ID
    4-2545
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    56410 Montabaur
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    600 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1972
  • Garagen
    Stellplatzmiete: 50 EUR
  • Verfügbar ab
    sofort oder später
  • Kaution
    2 Kaltmonatsmieten
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Heizkosten
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.08.2017
  • Gültig bis
    08-2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Endenergie­bedarf
    167,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 167,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 16.08.2017
- gültig bis: 15.08.2027
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 167,9 kWh/(m²a)
- Baujahr: 1972

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Objekt-Nr. 4-2545: Montabaur, Wohnen auf der Alberthöhe

-Einfamilienhaus mit Garage
-ca. 160m² Wfl.
-Terrasse
-Einbauküche (wird kostenfrei zur Verfügung gestellt)
-Kaminofen
-Glasfaseranschluss vorhanden
-elektrische Rollläden
-Fliegengitter
-Gartenhaus
-Abstellfläche im Keller
-Garage (€ 50.- pro Monat)

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-Bad mit Dusche, 2 Zimmer
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Kellergeschoss: 1 Kellerraum/Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum

Kaltmiete: € 1.200.- + NK

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit einem virtuellen 360° Rundgang an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Haus überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.

Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Sonstige Informationen

Immobilienvermittlungen, Bewertungen und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Tätigkeitsfeldes. Bei einer Beauftragung gehört eine kostenfreie Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung zu unserem Service. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir weiterhin vertauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied des Gutachterausschusses Westerwald-Taunus, sowie Mitglied und ehrenamtlicher Preisberichterstatter im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Makler-Dienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.

Lage

Das Objekt befindet sich auf der Alberthöhe, einer Innenstadtnahen, beliebten Wohnlage. Die Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilität auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
Busbahnhof, 230 Busse täglich,
Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
Grundschulen
Realschule Plus
Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
Berufsbildende Schule
Wirtschaftsgymnasium
ADG Business School

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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