Urbar, gepflegtes 6-Familienhaus

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 26.06.2017
- gültig bis: 26.06.2027
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 117 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Baujahr: 1972

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Objekt Nr. 1-2601: Urbar, gepflegtes 6-Familienhaus

Baujahr: 1972
Wohnfläche: ca. 432m²
Grundstücksgröße: ca. 561m²

Bauweise: massiv
Dach: Satteldach mit Gauben, Eindeckung mit Kunstschiefer (ggf. Asbesthaltig); ggf. Dämmpflicht
Fenster: Kunststoff weiß mit Isolierverglasung und Rollläden
Heizungsanlage: Gaszentralheizung Buderuns Bj. 1996
Warmwasserversorgung: dezentral Strom

Besonderheiten:
-6 gut aufgeteilte Wohnungen; 4x 75m², 2x 66m²
-voll vermietet, Kaltmieteinnahmen ca. € 34.644.- p.a.
-diverse KFZ-Stellplätze im Hof hinter dem Haus
-Balkone nach Süden ausgerichtet
-Kellerräume

Kaufpreis: 680.000.- €
Maklercourtage: 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 5% des Kaufpreises
Notargebühren: ca. 1-1,5% des Kaufpreises

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit Grundrisszeichnungen und Mietaufstellungen an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Anlageobjekt überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.

Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Sonstiges

Immobilienvermittlungen, Bewertungen und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Tätigkeitsfeldes. Bei einer Beauftragung gehört eine kostenfreie Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung zu unserem Service. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir weiterhin vertauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied des Gutachterausschusses Westerwald-Taunus, sowie Mitglied und ehrenamtlicher Preisberichterstatter im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Makler-Dienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.