Montabaur, Reihenhaus mit großem Garten – Garage auf Wunsch

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 05.12.2024
- gültig bis: 04.12.2034
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 174,9 kWh/(m²a)
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1962

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Objekt Nr. 1-2596: Reihenhaus in Montabaur

Baujahr: 1962
Wohnfläche: ca. 95m²
Grundstücksgröße: ca. 366m²

Bauweise: Massivbauweise
Fenster: isolierverglast aus Kunststoff, großteils Bj. 2018 mit Rollläden, Haustüre mit Glasausschnitten
Dach: Satteldach mit Pfanneneindeckung
Heizung: Gas-Warmluftbrenner, Fa. Buderus Bj. 2011

Besonderheiten:
-großes Grundstück mit diversen Nutzungsmöglichkeiten
-1 separate Garage mit davorliegendem Stellplatz in unmittelbarer Nähe kann auf Wunsch ebenfalls erworben werden (€ 20.000.-)
-Terrasse
-Balkon
-Keller mit Außentür
-großer Speicher
-das Objekt ist seit 01.11.2022 vermietet

Energieausweis: Bedarfsausweis
Baujahr Heizanlage: 2011
wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 174,9 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: F
gültig bis 04.12.2034

Kaufpreis: € 220.000.- (Garage zusätzlich € 20.000.-)
Maklercourtage: 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 5% des Kaufpreises
Notargebühren: ca. 1-1,5% des Kaufpreises

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit Grundrisszeichnungen an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.

Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Sonstiges

Immobilienvermittlungen, Bewertungen und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Tätigkeitsfeldes. Bei einer Beauftragung gehört eine kostenfreie Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung zu unserem Service. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir weiterhin vertauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied des Gutachterausschusses Westerwald-Taunus, sowie Mitglied und ehrenamtlicher Preisberichterstatter im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Makler-Dienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.