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Wirges, saniertes Appartment mit Kellerraum und KFZ-Stellplatz *VIRTUELLE 360° BESICHTIGUNG AUF ANFRAGE*

56422 Wirges, Apartment zur Miete

Kontaktdaten

Jürgen Schmitt,

Objektdaten

  • Objekt ID
    4-2564
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    Theodor-Heuss-Ring 23
    56422 Wirges
  • Wohnfläche ca.
    42 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1992
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    01.10.2024
  • Kaltmiete
    350,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Rollladen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.11.2014
  • Gültig bis
    11-2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    87,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 87,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 25.11.2014
- gültig bis: 24.11.2024
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 87,8 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Elektro
- Baujahr: 1992

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Objektnummer 4-2564:
Wirges:
Dieses zur Vermietung stehende Appartment wurde kürzlich grundlegend renoviert. Fußböden, Malerarbeiten, Badezimmer und Einbauküche wurden neu gemacht.

- Wohnfläche: ca. 42m²
- Raumaufteilung: Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Diele
- Fußbodenheizung, Energieträger: Strom
- Kellerabteil
- Waschmaschinenstellplatz im gemeinsamen Hauswirtschaftsraum im Keller
- KFZ-Stellplatz (€ 25.- pro Monat)
- Baujahr: 1992
- Wohnung Nr. 5 (von insgesamt 8) 1. Obergeschoss
- neuwertige Einbauküche mit Spülmaschine (€ 25.- pro Monat)

Freistellung: 01.10.2024

Kaltmietpreis: € 350.- zzgl. NK
KFZ-Stellplatz: € 25.-
Einbauküche € 25.-
Nebenkostenvorauszahlung: € 100.-
Strom (Heizung, Warmwasser, Haushaltsstrom) schließt die Mietpartei mit dem Versorger selbst ab

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit virtueller 360° Besichtigung und Grundrisszeichnung an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.

Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Sonstige Informationen

Immobilienvermittlungen, Bewertungen und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Tätigkeitsfeldes. Bei einer Beauftragung gehört eine kostenfreie Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung zu unserem Service. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied des Gutachterausschusses Westerwald-Taunus, sowie Mitglied und ehrenamtlicher Preisberichterstatter im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Makler-Dienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.

Lage

Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage. Die Stadt Wirges, mit Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeindeverwaltung, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einzelhandelsgeschäften, Allgemein- und Fachmedizinern, vielen Freizeit- und Sportvereinen, Apotheken, Banken, Einkaufszentren, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.
Die 5 Km entfernte Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilität auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
Busbahnhof, 230 Busse täglich,
Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
Grundschulen
Realschule Plus
Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
Berufsbildende Schule
Wirtschaftsgymnasium
ADG Business School

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