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RESERVIERT!!! Montabaur, Dachgeschosswohnung mit Balkon und Aufzug *VIRTUELLE 360° BESICHTIGUNG AUF ANFRAGE*

56410 Montabaur, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Jürgen Schmitt,

Objektdaten

  • Objekt ID
    4-2565
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Werrastraße 5
    56410 Montabaur
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2015
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.10.2024
  • Kaltmiete
    740,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.06.2014
  • Gültig bis
    06-2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    17,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 17,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: A+
- erstellt am: 29.06.2014
- gültig bis: 29.06.2024
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 17,9 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Erdwärme
- Baujahr: 2015

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helle Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und Aufzug

-ca. 67m²
-3 ZKB
-Balkon
-Abstellraum in der Wohnung
-Einbauküche
-Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche
-Fußbodenheizung
-Erdwärme! also unabhängig von Gas und Öl
-Kellerraum
-Aufzug
-gemeinsame Waschküche
-Carport mit zusätzlichem Abstellraum auf Wunsch (€ 50.-)
-Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
-leider keine Haustiere gestattet

Kaltmiete: € 740.- + NK (Vorauszahlung € 200.- inkl. Heizung)

Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Mieter. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Fordern Sie vorab einen virtuellen 360° Rundgang von Ihrem Endgerät aus an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.

Sonstiges

Immobilienvermittlungen, Gutachten und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Geschäfts. Zu unserem Service gehört eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertrauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied im Gutachterausschuss des Westerwaldkreises und Mitglied im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Maklerdienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet "Christches Weiher" in Montabaur. Ein REWE-Markt (Vollsortimenter) mit Bäckerei ist zu Fuß bequem zu erreichen. Zur Fußgängerzone und zum ICE-Bahnhof/FOC sind es jeweils ca. 20 Gehminuten. Zu erwähnen ist noch beliebte Wohnlage am Stadtrand mit herrlichem Fernblick und direktem Zugang zum Naherholungsgebiet mit Spazier- und Wanderwegen.
Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilität auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE-Bahnhof,
Busbahnhof, 230 Busse täglich,
Regionalbahnhof, 30 Züge täglich,
Anbindung an die Bundesstr. B255 / B49.

Die Innenstadt von Montabaur verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung.

Werrastraße 5, 56410 Montabaur, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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