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Montabaur, Dachgeschosswohnung mit Garage auf der Alberthöhe *VIRTUELLE 360° BESICHTIGUNG ONLINE*

56410 Montabaur, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Jürgen Schmitt,

Objektdaten

  • Objekt ID
    4-2594
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Rheinstraße 36
    56410 Montabaur
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage
    Stellplatzmiete: 50 EUR
  • Verfügbar ab
    sofort oder später
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Nebenkosten
    240,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Garage
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.02.2018
  • Gültig bis
    02-2028
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    145,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 145,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 14.02.2018
- gültig bis: 14.02.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 145 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas

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- Montabaur, Dachgeschosswohnung

- ca. 110m²
- Wohn- und Esszimmer mit Balkon, Küche, Büro, Ankleide, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohndiele
- gemeinsamer Hauswirtschaftsraum im Keller
- eigener Kellerraum
- Garage (€ 50.-)
- leider keine Haustiere möglich
- nicht für mehr als 4 Personen geeignet

Kaltmiete: € 850.- + NK (€ 240.- Vorauszahlung inkl. Heizung)

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser hellen und freundlichen Wohnung in toller Lage überzeugen. Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Mieter. Irrtum sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Ausstattung

Unter dem folgenden Link finden Sie die Möglichkeit eines virtuellen 360° Rundgangs durch die Wohnung:
https://360.schmitt-montabaur.de/I7Tp

Sonstiges

Immobilienvermittlungen, Bewertungen und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Tätigkeitsfeldes. Bei einer Beauftragung gehört eine kostenfreie Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung zu unserem Service. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied des Gutachterausschusses Westerwald-Taunus, sowie Mitglied und ehrenamtlicher Preisberichterstatter im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Makler-Dienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.

Lage

Das Objekt befindet sich in bester Lage auf der Alberthöhe mit Schlossblick. Die Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilität auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
Busbahnhof, 230 Busse täglich,
Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
Grundschulen
Realschule Plus
Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
Berufsbildende Schule
Wirtschaftsgymnasium
ADG Business School

Rheinstraße 36, 56410 Montabaur, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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