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Niederelbert, Erdgeschosswohnung *VIRTUELLER 360° RUNDGANG AUF ANFRAGE*

56412 Niederelbert, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Jürgen Schmitt,

Objektdaten

  • Objekt ID
    4-2570
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ringstraße 18
    56412 Niederelbert
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1974
  • Verfügbar ab
    sofort oder später
  • Kaltmiete
    395,00 EUR
  • Nebenkosten
    210,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.04.2013
  • Gültig bis
    04-2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    108,60 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 108,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 28.04.2013
- gültig bis: 27.04.2023
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 108,6 kWh/(m²a)
- Befeuerung: Elektro
- Baujahr: 1974

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Niederelbert, schöne Erdgeschosswohnung in gepflegtem 3-Familienhaus:
- ca. 55m²
- 2 ZKB
- Kellerraum
- Parkettböden

Kaltmiete: € 395.- + NK (ca. € 210.- inkl. Heizung)

Die Angaben erfolgen laut Auskunft der Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Mieter. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Fordern Sie einen virtuellen 360° Rundgang an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom dieser tollen Wohnung überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.

Sonstiges

Immobilienvermittlungen, Bewertungen und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Tätigkeitsfeldes. Bei einer Beauftragung gehört eine kostenfreie Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung zu unserem Service. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, öffentlich bestelltes Mitglied des Gutachterausschusses Westerwald-Taunus, sowie Mitglied und ehrenamtlicher Preisberichterstatter im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Dienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Niederelbert, einem Ort der Verbandsgemeinde Montabaur, mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie ärztliche Versorgung inkl. Apotheke sind in Niederelbert vorhanden. Kindergarten und Grundschule bieten Ihren Kleinen in den ersten Jahren kurze Wege. Die 3 Km entfernte Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilit auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
Busbahnhof, 230 Busse täglich,
Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
Grundschulen
Realschule Plus
Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
Berufsbildende Schule
Wirtschaftsgymnasium
ADG Business School

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