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Montabaur, stilvolle Wohnung im historischen Bahnhofsgebäude

56410 Montabaur, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Jürgen Schmitt,

Objektdaten

  • Objekt ID
    4-2559
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Hohe Straße 1
    56410 Montabaur
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Verfügbar ab
    01.09.2024
  • Kaution
    2 Kaltmonatsmieten
  • Kaltmiete
    1.150,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.12.2017
  • Gültig bis
    12-2027
  • Endenergie­bedarf
    139,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 139,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 04.12.2017
- gültig bis: 03.12.2027
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 139,1 kWh/(m²a)

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-Montabaur, stilvolle Wohnung im denkmalgeschützten, alten Bahnhof
-Stadtvilla-Flair durch teilweise 3 Meter hohe Decken, die alle mit integrierten Licht-Spots versehen wurden
-ca. 115m²
-3,5 ZKB
-Balkon
-KFZ-Stellplätze auf Wunsch (je € 50.- pro Monat)

Kaltmiete: € 1.150.- + NK

Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Mieter. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.

Ausstattung

-Die Böden der Wohnräume sind mit Holzdielen belegt, in Küche und Bad sind moderne Fliesen gelegt. Das Tageslichbad verfügt über Dusche und Wanne und als Highlight ist über dem Waschbecken ein Teil der historischen Wand naturbelassen sichbar.

Sonstige Informationen

Immobilienvermittlungen, Gutachten und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Geschäfts. Zu unserem Service gehört eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertrauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied im Gutachterausschuss des Westerwaldkreises und Mitglied im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Maklerdienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.

Lage

Das Objekt befindet im historischen Bahnhof von Montabaur, der ca. 2010 stilecht kernsaniertich wurde. Die Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilität auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
Busbahnhof, 230 Busse täglich,
Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
Grundschulen
Realschule Plus
Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
Berufsbildende Schule
Wirtschaftsgymnasium
ADG Business School

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