Montabaur, Wohnung auf dem Himmelfeld mit herrlichem Blick
56410 Montabaur, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Jürgen Schmitt
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AdresseAm Wolfsturm 6
56410 Montabaur -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax02602/2413
Objektdaten
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Objekt ID4-2585
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ObjekttypWohnung
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AdresseVenustraße 3
56410 Montabaur -
Wohnfläche ca.85 m²
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Zimmer3
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Kaltmiete790,00 EUR
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Nebenkosten170,00 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum10.07.2025
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Gültig bis07-2035
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch85,81 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 10.07.2025
- gültig bis: 09.07.2035
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 85,81 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Befeuerung: Gas
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- Montabaur, Wohnung auf dem Himmelfeld
- ca. 85m²
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Balkonzugang, 2 Schlafzimmer, Bad (mit Duscheund Wanne), Abstellraum
- Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden
- gemeinsamer Hauswirtschaftsraum im Keller
- eigener Kellerraum
- KFZ-Stellplatz (€ 30.-)
- leider keine Haustiere möglich
Kaltmiete: € 790.- + NK (€ 170.- Vorauszahlung)
Verträge über Gas (Heizung) und Strom schließt der Mieter selbst mit dem Versorger ab
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser tollen Wohnung überzeugen. Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Mieter. Irrtum sowie Zwischenvermietung vorbehalten.
Sonstiges
Immobilienvermittlungen, Bewertungen und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Tätigkeitsfeldes. Bei einer Beauftragung gehört eine kostenfreie Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung zu unserem Service. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied des Gutachterausschusses Westerwald-Taunus, sowie Mitglied und ehrenamtlicher Preisberichterstatter im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Makler-Dienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage auf dem Himmelfeld mit herrlichem Blick aufs Schloss und Köppel. Die Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilität auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
Busbahnhof, 230 Busse täglich,
Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
Grundschulen
Realschule Plus
Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
Berufsbildende Schule
Wirtschaftsgymnasium
ADG Business School
Venustraße 3, 56410 Montabaur, Deutschland (auf Google Maps ansehen)