VERMIETET!!! Montabaur, Neubau-Erstbezug: helle Wohnung mit Aufzug und TG *VIRTUELLE 360° BESICHTIGUNG AUF ANFRAGE*

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: A+
- erstellt am: 05.11.2024
- gültig bis: 05.11.2034
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 23,2 kWh/(m²a)
- Baujahr: 2025

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Objektnummer 4-2590: Montabaur, Neubau-Erstbezug:
-ca. 100m² Wfl.
-offener Wohn-Koch-und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, HWR
-neue Einbauküche
-Tiefgaragenstellplatz (€ 80.- pro Monat); KFZ-Außenstellplatz hinter dem Haus (€ 50.- pro Monat)
-Abstellraum im KG
-leider keine Haustiere möglich

Kaltmiete: € 1200.- + NK (ca. € 220.- inkl. Heizung)

Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Mieter. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.

Ausstattung

Energieeffiziente Bauweise. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung und einer kontrollierten Wohnraumbelüftung inkl. Wärmerückgewinnung. Im Sommer ist eine Kühlung möglich.

Die Allgemeinbeleuchtung ist komplett in LED-Technik ausgeführt.

Die Kunststofffenster haben eine 3-fach-Isolierverglasung.

Ebenfalls gibt es einen Personenaufzug, stylisch-moderne Bäder mit bodengleichen Duschen, Videotürsprechanlage mit Sprech- und Videoverbindung zum Hauseingang, Elektrische Rollläden bzw. Jalousien , hochwertige Parkettböden (Dielenoptik) in den Wohn- u. Schlafräumen.

Sie können direkt aus der Tiefgarage sicher mit dem Aufzug nach oben zu den Wohnungen fahren. Hinter dem Objekt haben Sie einen zusätzlichen PKW Stellplatz, ein Abstellraum befindet sich anschließend an die Tiefgarage.

Sonstiges

Immobilienvermittlungen, Gutachten und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Geschäfts. Zu unserem Service gehört eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, öffentlich bestelltes Mitglied des Gutachterausschusses Westerwald-Taunus, sowie Mitglied und ehrenamtlicher Preisberichterstatter im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Maklerdienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.