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Montabaur, besondere Maisonette-Wohnung in historischem Gebäude

56410 Montabaur, Maisonettewohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Jürgen Schmitt,

Objektdaten

  • Objekt ID
    4-2559
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hohe Straße 1
    56410 Montabaur
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1882
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 50 EUR
  • Verfügbar ab
    sofort oder später
  • Kaution
    2 Kaltmonatsmieten
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.12.2017
  • Gültig bis
    02-2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1882
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    139,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 139,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 04.12.2017
- gültig bis: 03.02.2027
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 139,1 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1882

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Objektnummer 4-2507: Montabaur
wenn Sie das Besondere und Außergewöhnliche möchten, ist diese sanierte Wohnung perfekt für Sie. Es handelt sich um die oberste Wohnung im historischen Bahnhofsgebäude, das aufwendigt und stilecht saniert wurde.
- ca. 105m² Wohnfläche
- Wohnzimmer, Wohnküche, Bad, Abstell-/Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Studiozimmer (über Wendeltreppe erreichbar)
- teilweise hohe und offene Decken
- Loggia mit herrlichem Blick
- hochwertige Einbauküche (€ 70.-)
- KFZ-Stellplatz auf Wunsch vor dem Haus (€ 50.-)
- Holzdielen
- Bad mit Wanne und Dusche

Kaltmiete: € 1.200.- + NK

Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Mieter. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.

Sonstige Informationen

Immobilienvermittlungen, Gutachten und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Geschäfts. Zu unserem Service gehört eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertrauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied im Gutachterausschuss des Westerwaldkreises und Mitglied im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Maklerdienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.

Lage

Das Objekt befindet im historischen Bahnhof von Montabaur, der ca. 2010 stilecht kernsaniertich wurde. Die Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilit auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
Busbahnhof, 230 Busse täglich,
Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
Grundschulen
Realschule Plus
Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
Berufsbildende Schule
Wirtschaftsgymnasium
ADG Business School

Hohe Straße 1, 56410 Montabaur, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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