RESERVIERT!!! Montabaur, Luxus Penthouse mit Schlossblick nahe ICE & FOC

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: A
- erstellt am: 05.11.2014
- gültig bis: 05.11.2024
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 32,6 kWh/(m²a)
- Baujahr: 2014

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Objektnummer 4-2558: Montabaur, Luxus Penthouse mit Schlossblick nahe ICE & FOC:
-ca. 97,5m² Wfl.
-offener Wohn-Koch-und Essbereich, Schlafzimmer, Bad, WC (ca. 65m² Wfl. innen)
-große Dachterrasse (ca. 70m²)
-Einbauküche
-Garage + davor liegendem KFZ-Stellplatz (in Kaltmiete mit € 70.- enthalten)
-Abstellraum im EG

Kaltmiete: € 990.- + NK (ca. € 300.- inkl. Heizung)

Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Mieter. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.

Ausstattung

Energieeffiziente Bauweise. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung und einer kontrollierten Wohnraumbelüftung inkl. Wärmerückgewinnung.

Die Allgemeinbeleuchtung ist komplett in LED-Technik ausgeführt.

Die Kunststofffenster haben eine 3-fach-Isolierverglasung.

Ebenfalls gibt es einen Rollstuhlgeeigneten Personenaufzug, eine Sat-Anlage zum kostenlosen TV-Empfang, stylisch-moderne Bäder mit bodengleichen Duschen und Echtglasscheiben, Videotürsprechanlage mit Sprech- und Videoverbindung zum Hauseingang, Elektrische Rollläden bzw. Jalousien , Designböden in den Wohn- u. Schlafräumen.

Sie können direkt aus der Garage sicher ins Haus gehen. Vor der Garage haben Sie einen zusätzlichen PKW Stellplatz, ein Abstellraum befindet sich im Erdgeschoss.

Sonstige Informationen

Immobilienvermittlungen, Gutachten und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Geschäfts. Zu unserem Service gehört eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied des Gutachterausschusses Westerwald-Taunus sowie Mitglied und ehrenamtlicher Preisberichterstatter im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Maklerdienstleistungen DIN EN 17533 zertifiziert.