Montabaur, exklusive Büroflächen in bester Innenstadt-Lage

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    Mietpreis
    56410 Montabaur
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 4-2385
    Objektart Büros, Praxen
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Gewerbe
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    Region Westerwaldkreis
    PLZ 56410
    Ort Montabaur
    Flächen
    Nutzfläche 900,00 m²
    Gesamtfläche 900,00 m²
    teilbar ab 200,00 m²
    Ausstattung
    Aufzug Personenaufzug
    Barrierefrei ja
    DV Verkabelung ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2001
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ohne
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 57,1
    Stromwert 86,8
    Baujahr 2001
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung
    Gruppennummer 4

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    - Art des Energieausweises: nach Verbrauch
    - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 57,1 kWh/(m²a)
    - Verbrauchskennwert für Strom: ca. 86,8 kWh/(m²a)
    - Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
    - Baujahr: 2001

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    Objekt Nr. 3-2385: Montabaur, exklusive Büroflächen in verschiedenen Größen

    - ca. 900m² (evtl. aufteilbar in Flächen ab ca. 150m²)
    - barrierefrei
    - Aufzug
    - 2 WC (behindertengerecht)
    - hochwertiger ableitfähiger Teppichboden
    - Glasfaseranschluss
    - EDV-Verkabelungen
    - KFZ-Stellplätze auf Wunsch
    - Klimatisierung optional
    - LED-Arbeitsplatzbeleuchtungen
    - Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

    Kaltmietpreis auf Anfrage! + Nebenkosten zzgl. MwSt.

    Fordern Sie das ausführliche Exposé mit Grundrisszeichnung an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.

    Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Lagebeschreibung

    Die Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilit auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
    direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
    Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
    Busbahnhof, 230 Busse täglich,
    Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
    Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
    Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
    Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
    Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
    Grundschulen
    Realschule Plus
    Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
    Berufsbildende Schule
    Wirtschaftsgymnasium
    ADG Business School

    Sonstiges

    Immobilienvermittlungen, Bewertungen und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Tätigkeitsfeldes. Bei einer Beauftragung gehört eine kostenfreie Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung zu unserem Service. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
    Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied des Gutachterausschusses Westerwald-Taunus, sowie Mitglied und ehrenamtlicher Preisberichterstatter im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Dienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.
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    Bus
    -
    Autobahn
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    Kindergarten
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    Grundschule
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    Mietpreis
    56410 Montabaur
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilit auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
    direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
    Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
    Busbahnhof, 230 Busse täglich,
    Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
    Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
    Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
    Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
    Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
    Grundschulen
    Realschule Plus
    Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
    Berufsbildende Schule
    Wirtschaftsgymnasium
    ADG Business School

Energieausweis
Ausweiserstellung ohne
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 57,1
Stromwert 86,8
Baujahr 2001

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