Montabaur, Neubau-Erdgeschoss-Wohnung auf der Alberthöhe

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    • Wohn- und Esszimmer

      Wohn- und Esszimmer

    • Kochbereich

      Kochbereich

    • Sonnenterrasse

      Sonnenterrasse

    • geschützte Terrasse

      geschützte Terrasse

    • Bad

      Bad

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      Bad

    • Dusche

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    • Schlafen 1

      Schlafen 1

    • Schlafen 2

      Schlafen 2

    • Gäste-WC

      Gäste-WC

    • Eingangsbereich

      Eingangsbereich

    1.490,00 EUR
    Kaltmiete
    Lahnstraße 10
    56410 Montabaur
    Übersicht
    Objekt-Nr. 4-2344
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Erdgeschoßwohnung
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    Region Westerwaldkreis
    PLZ 56410
    Ort Montabaur
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 1.490,00 EUR
    Nebenkosten 200,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Kaution 2 Kaltmonatsmieten
    Außenstellplatz Miete 30,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 160,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Zustandsangaben
    Baujahr 2018
    Zustand Erstbezug
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 22.11.2016
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 11-2026
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse A+
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 28
    Baujahr 2018
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort oder später
    Gruppennummer 4

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    - Energieeffizienzklasse: A+
    - erstellt am: 22.11.2016
    - gültig bis: 21.11.2026
    - Art des Energieausweises: nach Bedarf
    - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 28 kWh/(m²a)
    - Heizungsart: Fußbodenheizung
    - Baujahr: 2018

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    Objektnummer 4-2344: Montabaur, Neubau-Wohnung:
    -Erdgeschoss, barrierefrei
    -ca. 160m² (4 Zimmer, Küche, Bad, WC, HWR)
    -Einbauküche auf Wunsch
    -Terrasse mit Garten
    -KFZ-Stellplatz (€ 30.- pro Monat)
    -Abstellraum im Erdgeschoss

    Kaltmiete: € 1.490.- + NK (ca. € 200.- inkl. Heizung)

    Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Mieter. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.

    Ausstattung

    Energieeffiziente Bauweise. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung und einer kontrollierten Wohnraumbelüftung inkl. Wärmerückgewinnung.

    Die Allgemeinbeleuchtung ist komplett in LED-Technik ausgeführt.

    Die Kunststofffenster haben eine 3-fach-Isolierverglasung.

    Es gibt eine Sat-Anlage zum kostenlosen TV-Empfang, stylisch-moderne Bäder mit 2 Waschbecken, Walk-In-Dusche und Badewanne, Videotürsprechanlage mit Sprech- und Videoverbindung zum Hauseingang, Elektrische Rollläden bzw. Raffstores, Designböden in den Wohn- u. Schlafräumen, das Bad hat 2 Waschbecken, ein Urinal und ein Bidet.

    PKW Stellplätze befindet sich vor dem Haus, ein Abstellraum befindet sich im EG.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in bester Lage, auf der Alberthöhe in 56410 Montabaur. Die Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilit auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
    direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
    Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
    Busbahnhof, 230 Busse täglich,
    Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
    Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
    Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
    Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
    Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
    Grundschulen
    Realschule Plus
    Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
    Berufsbildende Schule
    Wirtschaftsgymnasium
    ADG Business School

    Sonstiges

    Immobilienvermittlungen, Gutachten und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Geschäfts. Zu unserem Service gehört eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertrauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied im Gutachterausschuss des Westerwaldkreises und Mitglied im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Maklerdienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.490,00 EUR
    Kaltmiete
    Lahnstraße 10
    56410 Montabaur

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in bester Lage, auf der Alberthöhe in 56410 Montabaur. Die Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilit auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
    direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
    Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
    Busbahnhof, 230 Busse täglich,
    Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
    Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
    Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
    Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
    Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
    Grundschulen
    Realschule Plus
    Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
    Berufsbildende Schule
    Wirtschaftsgymnasium
    ADG Business School

Energieausweis
Ausstellungsdatum 22.11.2016
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 11-2026
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse A+
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 28
Baujahr 2018

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