RESERVIERT!!! Montabaur, Erdgeschoss-Büroräume mit eigenem Eingang in Citylage

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    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Eingangsbereich

      Eingangsbereich

    • Büro 1

      Büro 1

    • Büro 2

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    • Büro 3

      Büro 3

    • WC

      WC

    • Teeküche

      Teeküche

    -
    Mietpreis
    Steinweg 34
    56410 Montabaur
    Übersicht
    Objekt-Nr. 4-2429
    Objektart Büros, Praxen
    Objekttyp Bürofläche
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Gewerbe
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    Region Westerwaldkreis
    PLZ 56410
    Ort Montabaur
    Flächen
    Nutzfläche 75,00 m²
    Gesamtfläche 75,00 m²
    Zustandsangaben
    Baujahr 2003
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 23.03.2015
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 03-2025
    Energieausweis Art Verbrauch
    Stromwert 67,0
    Wärmewert 76,0
    Baujahr 2003
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung
    Gruppennummer 4

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    - erstellt am: 23.03.2015
    - gültig bis: 22.03.2025
    - Art des Energieausweises: nach Verbrauch
    - Verbrauchskennwert für Strom: ca. 67 kWh/(m²a)
    - Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 76 kWh/(m²a)
    - Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
    - Baujahr: 2003

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    Objektnummer 4-2429: Montabaur, Erdgeschoss-Büroräume mit eigenem Eingang in Citylage:

    Eine 360°-Begehung finden Sie unter folgendem Link:

    https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1130957

    -ca. 75m²
    -großer Büro-/Schulungsraum, 2 weitere Büroräume, Flur, WC, Teeküche
    -Erdgeschoss
    -eigener Eingang
    -zentrale Innenstadtlage nahe der Parkhaus
    -helle und lichtdurchflutete Räume
    -Schaufenster für dezente Außenwerbung
    -Beleuchtungen
    -Kabelkanäle
    -diverse KFZ-Stellplätze vor dem Objekt auf Wunsch
    -DSL verfügbar

    Kaltmietpreis auf Anfrage- + NK + KFZ-Stellplätze
    Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

    Die Angaben erfolgen laut Auskunft der Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Mieter. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom diesem tollen Objekt überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.

    Lagebeschreibung

    Die Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilit auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
    direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
    Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
    Busbahnhof, 230 Busse täglich,
    Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
    Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
    Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
    Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
    Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
    Grundschulen
    Realschule Plus
    Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
    Berufsbildende Schule
    Wirtschaftsgymnasium
    ADG Business School

    Sonstiges

    Immobilienvermittlungen, Bewertungen und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Tätigkeitsfeldes. Bei einer Beauftragung gehört eine kostenfreie Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung zu unserem Service. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
    Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied des Gutachterausschusses Westerwald-Taunus, sowie Mitglied und ehrenamtlicher Preisberichterstatter im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Makler-Dienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    -
    Mietpreis
    Steinweg 34
    56410 Montabaur

    Lagebeschreibung

    Die Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilit auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
    direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
    Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
    Busbahnhof, 230 Busse täglich,
    Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
    Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
    Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
    Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
    Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
    Grundschulen
    Realschule Plus
    Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
    Berufsbildende Schule
    Wirtschaftsgymnasium
    ADG Business School

Energieausweis
Ausstellungsdatum 23.03.2015
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 03-2025
Energieausweis Art Verbrauch
Stromwert 67,0
Wärmewert 76,0
Baujahr 2003

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