Montabaur, Appartement-Büro in Citylage

  • Bilder und Videos

    • Ansicht

      Ansicht

    • Hauseingang

      Hauseingang

    • Treppenhaus

      Treppenhaus

    • Raum 1

      Raum 1

    • Raum 1

      Raum 1

    • Raum 1

      Raum 1

    • Raum 1

      Raum 1

    • Raum 2

      Raum 2

    • Bad

      Bad

    • Grundriss

      Grundriss

     neu
    430,00 EUR
    Kaltmiete
    Wallstraße 7
    56410 Montabaur
    Übersicht
    Objekt-Nr. 4-2430
    Objektart Büros, Praxen
    Objekttyp Bürofläche
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Gewerbe
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    Region Westerwaldkreis
    PLZ 56410
    Ort Montabaur
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 430,00 EUR
    Nebenkosten 110,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Kaution 2 Kaltmonatsmieten
    Maklerprovision 1,16 Kaltmonatsmieten (inkl. MwSt.)
    Außenstellplatz Miete 70,00 EUR
    Flächen
    Gesamtfläche 43,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung Luftwärmepumpe
    Aufzug Personenaufzug
    Barrierefrei ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2016
    Zustand Erstbezug
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 04.02.2016
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 02-2026
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse A+
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 17
    Baujahr 2016
    Befeuerung Luftwärmepumpe
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.11.2020
    Gruppennummer 4

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    - Energieeffizienzklasse: A+
    - erstellt am: 04.02.2016
    - gültig bis: 03.02.2026
    - Art des Energieausweises: nach Bedarf
    - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 17 kWh/(m²a)
    - Heizungsart: Fußbodenheizung
    - Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
    - Baujahr: 2016

    ---------------

    Objektnummer 4-2430: Montabaur, Büro-Appartement in Citylage:
    -ca. 43m²
    -lichtdurchfuteter Wohn- und Essbereich, Bad, Schlafzimmer
    -1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, 1 Abstellraum im Erdgeschoss
    -KFZ-Stellplatz auf Wunsch (€ 70.- pro Monat)

    Kaltmiete: € 430.- + NK

    Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Mieter. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.

    Ausstattung

    Energieeffiziente Bauweise. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung.

    Die Allgemeinbeleuchtung ist komplett in LED-Technik ausgeführt.

    Die Kunststofffenster haben eine 3-fach-Isolierverglasung.

    Ebenfalls gibt es einen Rollstuhlgeeigneten Personenaufzug, eine Sat-Anlage zum kostenlosen TV-Empfang, stylisch-moderne Bäder mit bodengleichen Duschen und Echtglasscheiben, Videotürsprechanlage mit Sprech- und Videoverbindung zum Hauseingang, Elektrische Rollläden bzw. Jalousien , Designböden in den Wohn- u. Schlafräumen.

    Lagebeschreibung

    Das Neubau-Gebäude befindet sich in Citylage. Das Wichtigste in Montabaur bequem zu Fuß zu erreichen, die gelungene Grundrissgestaltung und das tolle Ambiente machen diese Einheit besonders attraktiv.
    Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilit auf allen Wegen.Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
    direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
    Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE-Bahnhof,
    Busbahnhof, 230 Busse täglich,
    Regionalbahnhof, 30 Züge täglich,
    Anbindung an die Bundesstr. B255 / B49.

    Die Innenstadt die unmittelbar vor der Haustür liegt, verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
    Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung.

    Sonstiges

    Immobilienvermittlungen, Gutachten und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Geschäfts. Zu unserem Service gehört eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertrauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied im Gutachterausschuss des Westerwaldkreises und Mitglied im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Maklerdienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    430,00 EUR
    Kaltmiete
    Wallstraße 7
    56410 Montabaur

    Lagebeschreibung

    Das Neubau-Gebäude befindet sich in Citylage. Das Wichtigste in Montabaur bequem zu Fuß zu erreichen, die gelungene Grundrissgestaltung und das tolle Ambiente machen diese Einheit besonders attraktiv.
    Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilit auf allen Wegen.Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
    direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
    Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE-Bahnhof,
    Busbahnhof, 230 Busse täglich,
    Regionalbahnhof, 30 Züge täglich,
    Anbindung an die Bundesstr. B255 / B49.

    Die Innenstadt die unmittelbar vor der Haustür liegt, verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
    Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung.

Energieausweis
Ausstellungsdatum 04.02.2016
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 02-2026
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse A+
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 17
Baujahr 2016
Befeuerung Luftwärmepumpe

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode

An:
Von:
Sicherheitscode

Tel: 0 26 02 / 24 16
Fax: 0 26 02 / 24 13
E-MAIL:  Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! 


Kontakt

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.