Montabaur, Bürofläche *VIRTUELLE 360° TOUR ONLINE*

  • Bilder und Videos

    • Büro 1 / Eingang

      Büro 1 / Eingang

    • Büro 2

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    • Büro 3

      Büro 3

    • Bad

      Bad

    • Eingang

      Eingang

    400,00 EUR
    Kaltmiete
    Am Wolfsturm 6
    56410 Montabaur
    Übersicht
    Objekt-Nr. 4-2424
    Objektart Büros, Praxen
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Gewerbe
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    Region Westerwaldkreis
    PLZ 56410
    Ort Montabaur
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 400,00 EUR
    Kaution 2 Kaltmonatsmieten
    Flächen
    Nutzfläche 55,00 m²
    Gesamtfläche 55,00 m²
    Ausstattung
    Heizungsart Zentralheizung
    Zustandsangaben
    Baujahr 1991
    Zustand teil-/vollrenoviert
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 02.10.2015
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 10-2025
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse E
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 135
    Baujahr 1991
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort oder später
    Gruppennummer 4

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    - Energieeffizienzklasse: E
    - erstellt am: 02.10.2015
    - gültig bis: 01.10.2025
    - Art des Energieausweises: nach Bedarf
    - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 135 kWh/(m²a)
    - Heizungsart: Zentralheizung
    - Baujahr: 1991

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    Objektnummer 4-2424: Montabaur, Bürofläche
    -es handelt sich um eine Einliegerwohnung mit separatem Stellplatz
    -55m²
    -3 Räume, Teeküche, Bad, Abstellfläche
    -helle Räume
    -2 hintereinander liegende KFZ-Stellplätze auf Wunsch (€ 30.- pro Monat)
    -Gartenbenutzung möglich
    -Schlossblick
    -nicht für viel Kundenverkehr geeignet
    -Energieausweis: Bedarfsausweis 135 kWh/(m²a), Effizienzklasse E, Öl-Zentralheizung Bj. 2013

    Der Kaltmietpreis beträgt € 400.- + € 150 NK (inkl. Heizung)

    Bitte vereinbaren Sie vor einer Besichtigung einen Termin.

    Ausstattung

    Eine virtuelle 360° Tour finden Sie unter folgendem Link:

    https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1131830

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich am Fuße der Alberthöhe, ca. 100m vom Konrad-Adenauer-Platz entfernt. Die Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilität auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
    direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
    Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
    Busbahnhof, 230 Busse täglich,
    Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
    Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
    Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
    Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
    Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
    Grundschulen
    Realschule Plus
    Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
    Berufsbildende Schule
    Wirtschaftsgymnasium
    ADG Business School

    Sonstiges

    Immobilienvermittlungen, Bewertungen und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Tätigkeitsfeldes. Bei einer Beauftragung gehört eine kostenfreie Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung zu unserem Service. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
    Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied des Gutachterausschusses Westerwald-Taunus, sowie Mitglied und ehrenamtlicher Preisberichterstatter im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Makler-Dienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    400,00 EUR
    Kaltmiete
    Am Wolfsturm 6
    56410 Montabaur

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich am Fuße der Alberthöhe, ca. 100m vom Konrad-Adenauer-Platz entfernt. Die Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilität auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
    direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
    Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
    Busbahnhof, 230 Busse täglich,
    Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
    Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
    Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
    Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
    Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
    Grundschulen
    Realschule Plus
    Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
    Berufsbildende Schule
    Wirtschaftsgymnasium
    ADG Business School

Energieausweis
Ausstellungsdatum 02.10.2015
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 10-2025
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse E
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 135
Baujahr 1991

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