Montabaur, Bürohaus in bester Innenstadt-Lage *VIRTUELLE 360° TOUR ONLINE*

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    • Ansicht

      Ansicht

    • Eingang Erdgeschoss

      Eingang Erdgeschoss

    • Eingangsbereich Erdgeschoss

      Eingangsbereich Erdgeschoss

    • Verkaufsfläche Erdgeschoss

      Verkaufsfläche Erdgeschoss

    • Büro 1 Erdgeschoss

      Büro 1 Erdgeschoss

    • Büro 2 Erdgeschoss

      Büro 2 Erdgeschoss

    • WC1 Erdgeschoss

      WC1 Erdgeschoss

    • WC 2 Erdgeschoss

      WC 2 Erdgeschoss

    • 2. Hauseingang / Treppenhaus

      2. Hauseingang / Treppenhaus

    • Flur 1. Obergeschoss

      Flur 1. Obergeschoss

    • großes Büro 1. Obergeschoss

      großes Büro 1. Obergeschoss

    • großes Büro 1. Obergeschoss

      großes Büro 1. Obergeschoss

    • Büro 1 1. Obergeschoss

      Büro 1 1. Obergeschoss

    • Büro 2 / Küche 1. Obergeschoss

      Büro 2 / Küche 1. Obergeschoss

    • Balkon 1. Obergeschoss

      Balkon 1. Obergeschoss

    • Dusch-WC 1. Obergeschoss

      Dusch-WC 1. Obergeschoss

    • großes Büro Dachgeschoss

      großes Büro Dachgeschoss

    • großes Büro Dachgeschoss

      großes Büro Dachgeschoss

    • Büro 1 Dachgeschoss

      Büro 1 Dachgeschoss

    • Büro 2 Dachgeschoss

      Büro 2 Dachgeschoss

    • Terrassenzugang Dachgeschoss

      Terrassenzugang Dachgeschoss

    • Dachterrasse Dachgeschoss

      Dachterrasse Dachgeschoss

    • Dusch-WC Dachgeschoss

      Dusch-WC Dachgeschoss

    -
    Mietpreis
    Steinweg 32
    56410 Montabaur
    Übersicht
    Objekt-Nr. 4-2442
    Objektart Sonstige
    Objekttyp Sonstiges
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Gewerbe
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    Region Westerwaldkreis
    PLZ 56410
    Ort Montabaur
    Flächen
    Gesamtfläche 244,00 m²
    teilbar ab 75,00 m²
    Gewerbeeinheiten 3
    Ausstattung
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Zustandsangaben
    Baujahr 2003
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung ohne
    Energieausweis Art Verbrauch
    Stromwert 86,8
    Wärmewert 57,1
    Baujahr 2003
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort oder später
    Gruppennummer 4

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    - Art des Energieausweises: nach Verbrauch
    - Verbrauchskennwert für Strom: ca. 86,8 kWh/(m²a)
    - Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 57,1 kWh/(m²a)
    - Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
    - Heizungsart: Fußbodenheizung
    - Baujahr: 2003

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    Objektnummer 4-2442: Montabaur, Bürohaus:
    -Bürofläche über 3 Etagen
    -Erdgeschoss ca. 83m² mit Schaufenstern (3 Räume, 2 WC, Teeküche)
    -1. Obergeschoss ca. 86m² (3 Räume, Dusch-WC. Abstellraum, Balkon mit Schlossblick)
    -Dachgeschoss ca. 75m² (3 Räume, Dusch-WC. Abstellraum, Dachterrasse mit Schlossblick)
    -KFZ-Stellplätze auf Wunsch (je € 60.- pro Monat)
    -EDV-Verkabelungen
    -es wird noch ein neuer Design-Boden verlegt.
    -Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
    -jede Etage auch separat anmietbar

    Kaltmiete: auf Anfrage + NK

    Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Mieter. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesen tollen Flächen überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.

    Ausstattung

    Eine virtuelle 360° Begehung finden Sie unter folgenden Links:

    Erdgeschoss:
    https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1135710

    1. Obergeschoss:
    https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1135708

    Dachgeschoss:
    https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1135707

    Lagebeschreibung

    Das Geschäftshaus befindet sich direkt in der Innenstadt. Die Lage mit guter Anbindung, die gelungene Grundrissgestaltung und das tolle Ambiente machen diese Einheit besonders attraktiv. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilität auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
    direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
    Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE-Bahnhof,
    Busbahnhof, 230 Busse täglich,
    Regionalbahnhof, 30 Züge täglich,
    Anbindung an die Bundesstr. B255 / B49.

    Die Innenstadt, die unmittelbar vor der Haustür liegt, verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
    Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung.

    Sonstiges

    Immobilienvermittlungen, Gutachten und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Geschäfts. Zu unserem Service gehört eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertrauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied im Gutachterausschuss des Westerwaldkreises und Mitglied im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Maklerdienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
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    Mietpreis
    Steinweg 32
    56410 Montabaur

    Lagebeschreibung

    Das Geschäftshaus befindet sich direkt in der Innenstadt. Die Lage mit guter Anbindung, die gelungene Grundrissgestaltung und das tolle Ambiente machen diese Einheit besonders attraktiv. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilität auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
    direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
    Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE-Bahnhof,
    Busbahnhof, 230 Busse täglich,
    Regionalbahnhof, 30 Züge täglich,
    Anbindung an die Bundesstr. B255 / B49.

    Die Innenstadt, die unmittelbar vor der Haustür liegt, verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
    Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung.

Energieausweis
Ausweiserstellung ohne
Energieausweis Art Verbrauch
Stromwert 86,8
Wärmewert 57,1
Baujahr 2003

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