Montabaur, Bürohaus in bester Innenstadt-Lage *VIRTUELLE 360° TOUR ONLINE*
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-MietpreisSteinweg 3256410 Montabaur
Übersicht Objekt-Nr. 4-2442 Objektart Sonstige Objekttyp Sonstiges Vermarktung Miete/Pacht Nutzung Gewerbe Land Deutschland Bundesland Rheinland-Pfalz Region Westerwaldkreis PLZ 56410 Ort Montabaur Flächen Gesamtfläche 244,00 m² Gewerbeeinheiten 3 Ausstattung Heizungsart Fußbodenheizung Zustandsangaben Baujahr 2003 Energieverbrauch Ausweiserstellung ohne Energieausweis Art Verbrauch Stromwert 86,8 Wärmewert 57,1 Baujahr 2003 Sonstiges Gruppennummer 4 Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 86,8 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 57,1 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Baujahr: 2003
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Objektnummer 4-2442: Montabaur, Bürohaus:
-Bürofläche über 3 Etagen
-Erdgeschoss ca. 83m² mit Schaufenstern (3 Räume, 2 WC, Teeküche)
-1. Obergeschoss ca. 86m² (3 Räume, Dusch-WC. Abstellraum, Balkon mit Schlossblick)
-Dachgeschoss ca. 75m² (3 Räume, Dusch-WC. Abstellraum, Dachterrasse mit Schlossblick)
-KFZ-Stellplätze auf Wunsch (je € 60.- pro Monat)
-EDV-Verkabelungen
-es wird noch ein neuer Design-Boden verlegt.
-Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
-jede Etage auch separat anmietbar
Kaltmiete: auf Anfrage + NK
Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Mieter. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesen tollen Flächen überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.Ausstattung
Eine virtuelle 360° Begehung finden Sie unter folgenden Links:
Erdgeschoss:
https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1135710
1. Obergeschoss:
https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1135708
Dachgeschoss:
https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1135707Lagebeschreibung
Das Geschäftshaus befindet sich direkt in der Innenstadt. Die Lage mit guter Anbindung, die gelungene Grundrissgestaltung und das tolle Ambiente machen diese Einheit besonders attraktiv. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilität auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE-Bahnhof,
Busbahnhof, 230 Busse täglich,
Regionalbahnhof, 30 Züge täglich,
Anbindung an die Bundesstr. B255 / B49.
Die Innenstadt, die unmittelbar vor der Haustür liegt, verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung.Sonstiges
Immobilienvermittlungen, Gutachten und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Geschäfts. Zu unserem Service gehört eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertrauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied im Gutachterausschuss des Westerwaldkreises und Mitglied im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Maklerdienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert. -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule-MietpreisSteinweg 3256410 Montabaur
Lagebeschreibung
Das Geschäftshaus befindet sich direkt in der Innenstadt. Die Lage mit guter Anbindung, die gelungene Grundrissgestaltung und das tolle Ambiente machen diese Einheit besonders attraktiv. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilität auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE-Bahnhof,
Busbahnhof, 230 Busse täglich,
Regionalbahnhof, 30 Züge täglich,
Anbindung an die Bundesstr. B255 / B49.
Die Innenstadt, die unmittelbar vor der Haustür liegt, verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung.
SCHMITT IMMOBILIEN
Herr Jürgen
Schmitt
Am Wolfsturm 6
56410 Montabaur
Tel: 0 26 02 / 24 16
Fax: 0 26 02 / 24 13
E-MAIL: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!