Dernbach, hochwertige Bürofläche im Erdgeschoss *VIRTUELLE 360° BESICHTIGUNG ONLINE*

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    • Büroraum

      Büroraum

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    • Büro mit Möblierung

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    • Flur

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    • Küche

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    • WC mit Dusche

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    • Konferenzraum

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    • Parkplatz

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    -
    Mietpreis
    Ebernhahner Straße 67
    56428 Dernbach
    Übersicht
    Objekt-Nr. 4-2435
    Objektart Büros, Praxen
    Objekttyp Bürofläche
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Gewerbe
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    Region Westerwaldkreis
    PLZ 56428
    Ort Dernbach
    Flächen
    Gesamtfläche 295,00 m²
    teilbar ab 124,00 m²
    Ausstattung
    Barrierefrei ja
    DV Verkabelung ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2015
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 16.04.2015
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 04-2025
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse A
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 55.5
    Baujahr 2015
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort oder später
    Gruppennummer 4

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    - Energieeffizienzklasse: A
    - erstellt am: 16.04.2015
    - gültig bis: 15.04.2025
    - Art des Energieausweises: nach Bedarf
    - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 55,5 kWh/(m²a)
    - Baujahr: 2015

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    Objekt Nr. 4-2435: Montabaur, exklusive Büro-/ Praxisflächen

    - ca. 295m²
    - teilbar in ca. 124m² und ca. 171m²
    - barrierefrei Lage im Erdgeschoss
    - hochwertige und repräsentative Ausstattung
    - Toiletten für Damen und Herren getrennt + behinderten-WC mit Dusche
    - EDV-Verkabelungen
    - KFZ-Stellplätze auf Wunsch (je € 25.-)
    - LED-Arbeitsplatzbeleuchtungen
    - Einbauküche
    - el. Raffstores zum Sicht- und Sonnenschutz
    - neueste energetische Standarts (3-fach verglaste Fenster etc.)
    - el. Hoftor über Smartphone bedienbar
    - große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume
    - ein großer und voll ausgestatteter Konferenzraum kann stunden-/tageweise angemietet werden

    Kaltmietpreis auf Anfrage! + Nebenkosten zzgl. MwSt.

    Fordern Sie das ausführliche Exposé mit Grundrisszeichnung an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.

    Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Mieter. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Ausstattung

    Eine virtuelle 360°-Begehung finden Sie unter folgendem Link:
    https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1133383

    Lagebeschreibung

    Diese tollen Büroräume befinden sich in verkehrsgünstiger Lage von Dernbach, einem Ort in der Verbandsgemeinde Wirges, ca. 5 Km von Montabaur entfernt. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilität auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
    direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
    Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
    Busbahnhof, 230 Busse täglich,
    Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
    Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
    Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
    Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
    Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
    Grundschulen
    Realschule Plus
    Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
    Berufsbildende Schule
    Wirtschaftsgymnasium
    ADG Business School

    Sonstiges

    Immobilienvermittlungen, Bewertungen und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Tätigkeitsfeldes. Bei einer Beauftragung gehört eine kostenfreie Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung zu unserem Service. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
    Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied des Gutachterausschusses Westerwald-Taunus, sowie Mitglied und ehrenamtlicher Preisberichterstatter im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Dienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
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    Mietpreis
    Ebernhahner Straße 67
    56428 Dernbach

    Lagebeschreibung

    Diese tollen Büroräume befinden sich in verkehrsgünstiger Lage von Dernbach, einem Ort in der Verbandsgemeinde Wirges, ca. 5 Km von Montabaur entfernt. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilität auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
    direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
    Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
    Busbahnhof, 230 Busse täglich,
    Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
    Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
    Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
    Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
    Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
    Grundschulen
    Realschule Plus
    Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
    Berufsbildende Schule
    Wirtschaftsgymnasium
    ADG Business School

Energieausweis
Ausstellungsdatum 16.04.2015
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 04-2025
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse A
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 55.5
Baujahr 2015

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