Montabaur, Neubau-Wohnung *VIRTUELLE TOUR ONLINE

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      Grundriss

     neu
    890,00 EUR
    Kaltmiete
    Bahnhofstraße 61
    56410 Montabaur
    Übersicht
    Objekt-Nr. 4-2434_N
    Objektart Wohnung
    Objekttyp keine Angabe
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    Region Westerwaldkreis
    PLZ 56410
    Ort Montabaur
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 890,00 EUR
    Nebenkosten 250,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Kaution 2 Kaltmonatsmieten
    Außenstellplatz Miete 50,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 95,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Gäste-WC 1
    Küche Einbauküche
    Heizungsart Fußbodenheizung
    Befeuerung Luftwärmepumpe
    Aufzug Personenaufzug
    Barrierefrei ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2020
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 04.02.2020
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 02-2020
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse A
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 30
    Baujahr 2020
    Befeuerung Luftwärmepumpe
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort oder später
    Gruppennummer 4

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    - Energieeffizienzklasse: A
    - erstellt am: 04.02.2020
    - gültig bis: 03.02.2020
    - Art des Energieausweises: nach Bedarf
    - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 30 kWh/(m²a)
    - Heizungsart: Fußbodenheizung
    - Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
    - Baujahr: 2020

    ---------------

    Eine virtuelle 360° Besichtigung finden Sie unter folgendem Link:
    https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1139948

    Objektnummer 4-2434_5: Montabaur:

    -Neubau-Wohnung im 2. Stock
    -ca. 95m²
    -Balkon
    -hochwertige Einbauküche (€ 50.- pro Monat)
    -offener Wohn-Ess- und Kochbereich
    -2 Schlafzimmer
    -Gäste-WC
    -1 Abstellraum, Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, 1 Abstellraum im Keller
    -Bad mit Dusche und Wanne
    -Fußbodenheizung
    -Lüftungsanlage
    -el. Raffstores und Rollläden
    -KFZ-Stellplatz auf Wunsch (€ 50.- pro Monat)

    Kaltmiete: € 890.- + NK (voraussichtlich ca. € 250.- inkl. Heizung)

    Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Mieter. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Fordern Sie das ausführliche Exposé mit Grundriss an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.

    Ausstattung

    Energieeffiziente Bauweise. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung.

    Die Allgemeinbeleuchtung ist komplett in LED-Technik ausgeführt.

    Die Kunststofffenster haben eine 3-fach-Isolierverglasung.

    Ebenfalls gibt es einen Personenaufzug, eine Sat-Anlage zum kostenlosen TV-Empfang, stylisch-moderne Bäder mit Badewanne und bodengleichen Duschen und Echtglasscheiben, Videotürsprechanlage mit Sprech- und Videoverbindung zum Hauseingang, el. Jalousien in den Wohnräumen, el Rollläden in den Schlafzimmern, Designböden in den Wohn- u. Schlafräumen.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnungen befinden sich zwischen Innenstadt und ICE-Bahnhof, die beide bequem fußläufig zu erreichen sind. Die Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilität auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
    direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
    Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
    Busbahnhof, 230 Busse täglich,
    Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
    Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
    Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
    Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
    Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
    Grundschulen
    Realschule Plus
    Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
    Berufsbildende Schule
    Wirtschaftsgymnasium
    ADG Business School

    Sonstiges

    Immobilienvermittlungen, Gutachten und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Geschäfts. Zu unserem Service gehört eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertrauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied im Gutachterausschuss des Westerwaldkreises und Mitglied im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Maklerdienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    890,00 EUR
    Kaltmiete
    Bahnhofstraße 61
    56410 Montabaur

    Lagebeschreibung

    Die Wohnungen befinden sich zwischen Innenstadt und ICE-Bahnhof, die beide bequem fußläufig zu erreichen sind. Die Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilität auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
    direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
    Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
    Busbahnhof, 230 Busse täglich,
    Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
    Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
    Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
    Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
    Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
    Grundschulen
    Realschule Plus
    Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
    Berufsbildende Schule
    Wirtschaftsgymnasium
    ADG Business School

Energieausweis
Ausstellungsdatum 04.02.2020
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 02-2020
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse A
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 30
Baujahr 2020
Befeuerung Luftwärmepumpe

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