RESERVIERT!!! Wirges, Einfamilienhaus mit Garage und Vollkeller

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    • Gartenansicht

      Gartenansicht

    • Straßenansicht

      Straßenansicht

    • Terrasse

      Terrasse

    • Eingangsbereich

      Eingangsbereich

    • Gäste-WC

      Gäste-WC

    • Wohn- und Essbereich

      Wohn- und Essbereich

    • Wohn- und Essbereich

      Wohn- und Essbereich

    • Kamin

      Kamin

    • Küche

      Küche

    • Treppenhaus

      Treppenhaus

    • Elternschlafzimmer

      Elternschlafzimmer

    • Ankleidezimmer

      Ankleidezimmer

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Dusche

      Dusche

    • Kinderzimmer 1

      Kinderzimmer 1

    • Kinderzimmer 2

      Kinderzimmer 2

    • Büro

      Büro

    • Flur Keller

      Flur Keller

    • Keller / Hobbyraum

      Keller / Hobbyraum

    • WC Keller

      WC Keller

    • Garage

      Garage

    1.190,00 EUR
    Kaltmiete
    56422 Wirges
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 4-2450
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    Region Westerwaldkreis
    PLZ 56422
    Ort Wirges
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 1.190,00 EUR
    Nebenkosten 150,00 EUR
    Kaution 2 Kaltmonatsmieten
    Flächen
    Wohnfläche ca. 140,00 m²
    Grundstück 650,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Gäste WC ja
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Garage
    Wasch/Trockenraum ja
    Abstellraum ja
    Rollladen ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 2001
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 31.05.2021
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 05-2031
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse E
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 147,5
    mit Warmwasser ja
    Baujahr 2001
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.10.2021
    Gruppennummer 4

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    - Energieeffizienzklasse: E
    - erstellt am: 31.05.2021
    - gültig bis: 30.05.2031
    - Art des Energieausweises: nach Verbrauch
    - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 147,5 kWh/(m²a)
    - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
    - Befeuerung: Gas
    - Baujahr: 2001

    ---------------

    Wirges, Einfamilienhaus in ruhiger Lage
    - ca. 140m² Wfl.
    - Vollkeller mit Garage (el. Tor)
    - Terrasse mit Überdachung
    - Garten
    - Kaminofen
    - Einbauküche kann günstig übernommen werden
    - großer Speicherraum
    - DSL verfügbar
    - Rollläden

    Erdgeschoss: 1 Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, 1 Küche, 1 Gäste-WC (mit Dusche)
    Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Ankleidezimmer, 1 Bad (mit Wanne und Dusche)
    Kellergeschoss: 3 Kellerräume, 1 Hauswirtschaftraum, 1 WC, 1 Garage

    Kaltmiete: € 1.190.- + NK (€ 150.- Vorausszahlung) Gas und Strom wird mit den Versorgern selbst abgeschlossen

    Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Mieter. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Haus und der Lage überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.

    Lagebeschreibung

    Die Stadt Wirges, mit Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeindeverwaltung, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einzelhandelsgeschäften, Allgemein- und Fachmedizinern, vielen Freizeit- und Sportvereinen, Apotheken, Banken, Einkaufszentren, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.
    Die 5 Km entfernte Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilit auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
    direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
    Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
    Busbahnhof, 230 Busse täglich,
    Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
    Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
    Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
    Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
    Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
    Grundschulen
    Realschule Plus
    Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
    Berufsbildende Schule
    Wirtschaftsgymnasium
    ADG Business School

    Sonstiges

    Immobilienvermittlungen, Bewertungen und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Tätigkeitsfeldes. Bei einer Beauftragung gehört eine kostenfreie Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung zu unserem Service. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
    Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied des Gutachterausschusses Westerwald-Taunus, sowie Mitglied und ehrenamtlicher Preisberichterstatter im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Makler-Dienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    1.190,00 EUR
    Kaltmiete
    56422 Wirges
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Stadt Wirges, mit Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeindeverwaltung, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einzelhandelsgeschäften, Allgemein- und Fachmedizinern, vielen Freizeit- und Sportvereinen, Apotheken, Banken, Einkaufszentren, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.
    Die 5 Km entfernte Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilit auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
    direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
    Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
    Busbahnhof, 230 Busse täglich,
    Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
    Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
    Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
    Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
    Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
    Grundschulen
    Realschule Plus
    Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
    Berufsbildende Schule
    Wirtschaftsgymnasium
    ADG Business School

Energieausweis
Ausstellungsdatum 31.05.2021
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 05-2031
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse E
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 147,5
mit Warmwasser ja
Baujahr 2001
Befeuerung Gas

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