RESERVIERT!!! Herschbach, freistehendes Einfamilienhaus mit großer Garage und schönem Grundstück *virtuelle 360° Besichtigung auf Anfrage*

  • Bilder und Videos

    • Ansicht 1

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    • Gartenansicht

      Gartenansicht

    • Straßenansicht

      Straßenansicht

    • Seitenansicht

      Seitenansicht

    • große Garage

      große Garage

    • Hauseingangsbereich

      Hauseingangsbereich

    • Wohnzimmer Erdgeschoss

      Wohnzimmer Erdgeschoss

    • Esszimmer Erdgeschoss

      Esszimmer Erdgeschoss

    • Wohnküche Erdgeschoss

      Wohnküche Erdgeschoss

    • Bad Erdgeschoss

      Bad Erdgeschoss

    • Schlafzimmer 1 Dachgeschoss

      Schlafzimmer 1 Dachgeschoss

    • Schlafzimmer 2 Dachgeschoss

      Schlafzimmer 2 Dachgeschoss

    • Schlafzimmer 3 Dachgeschoss

      Schlafzimmer 3 Dachgeschoss

    • Bad Dachgeschoss

      Bad Dachgeschoss

    • Bad Dachgeschoss

      Bad Dachgeschoss

    • Heizungsanlage

      Heizungsanlage

    • Kellerraum

      Kellerraum

    • Kellertreppe

      Kellertreppe

    • Speicherraum

      Speicherraum

    150.000,00 EUR
    Kaufpreis
    Wiesenstraße 8
    56414 Herschbach
    Übersicht
    Objekt-Nr. 1-2541
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    PLZ 56414
    Ort Herschbach
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 150.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises
    Flächen
    Wohnfläche ca. 125,00 m²
    Grundstück 856,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Stellplatzart(en) Garage
    Unterkellert ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1962
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 18.07.2019
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 07-2029
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse G
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 207.7
    Baujahr 1962
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung
    Gruppennummer 1

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    - Energieeffizienzklasse: G
    - erstellt am: 18.07.2019
    - gültig bis: 17.07.2029
    - Art des Energieausweises: nach Bedarf
    - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 207,7 kWh/(m²a)
    - Heizungsart: Zentralheizung
    - Befeuerung: Öl
    - Baujahr: 1962

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    Objekt Nr. 1-2541: Herschbach, freistehendes Einfamilienhaus

    Baujahr: 1962

    Wohnflächen: ca. 125m²
    Raumaufteilung:
    Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Heizungs- und Hauswirtschftsraum, Öllager, Kelleraußentreppe zum Garten
    Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Wohnküche mit Terrassenzugang, Speisekammer, Esszimmer, Duschbad, Flur, 2 Terrassen
    Dachgeschoss: 3 Zimmer, Balkon, Bad
    Spitzboden: großer Speicherraum

    Grundstücksgröße: ca. 856m²

    Bauweise: Massivbauweise
    Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung
    Dach: Satteldach mit Faserzementplatten eingedeckt
    Beheizung und Warmwasserversorgung: Öl-Zentralheizung (Bj. 2008)

    Besonderheiten:
    Balkon
    2 Terrassen (eine mit großer Überdachung)
    große Garage mit el. Tor
    schönes Grundstück nach Süd-West ausgerichtet
    KFZ-Stellplätze

    Energieausweis: Bedarfsausweis
    Baujahr Heizanlage: 2008
    wesentlicher Energieträger: Öl
    Endenergieverbrauch: 207,7 kWh/(m²·a)
    Effizienzklasse: G
    gültig bis 17.07.2029

    Kaufpreis:
    € 150.000.-

    Fordern Sie das ausführliche Exposé mit virtueller 360° Besichtigung an und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Objekt überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.

    Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage von Herschbach, einem beliebten Ort der Verbandsgemeinde Wallmerod, direkt. In Herschbach finden Sie eine Grundschule und eine Kindertagesstätte mit angrenzendem, schönen Spielplatz. Frische Brötchen und Sachen des täglichen Bedarfs finden Sie in der Bäckerei in Herschbach. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie ärztliche Versorgung finden Sie im benachbarten Meudt und in Wallmerod. Die ca. 10 Km entfernte Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilit auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
    direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
    Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
    Busbahnhof, 230 Busse täglich,
    Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
    Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
    Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
    Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
    Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
    Grundschulen
    Realschule Plus
    Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
    Berufsbildende Schule
    Wirtschaftsgymnasium
    ADG Business School

    Sonstiges

    Immobilienvermittlungen, Bewertungen und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Tätigkeitsfeldes. Bei einer Beauftragung gehört eine kostenfreie Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung zu unserem Service. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
    Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied des Gutachterausschusses Westerwald-Taunus, sowie Mitglied und ehrenamtlicher Preisberichterstatter im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Dienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    150.000,00 EUR
    Kaufpreis
    Wiesenstraße 8
    56414 Herschbach

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage von Herschbach, einem beliebten Ort der Verbandsgemeinde Wallmerod, direkt. In Herschbach finden Sie eine Grundschule und eine Kindertagesstätte mit angrenzendem, schönen Spielplatz. Frische Brötchen und Sachen des täglichen Bedarfs finden Sie in der Bäckerei in Herschbach. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie ärztliche Versorgung finden Sie im benachbarten Meudt und in Wallmerod. Die ca. 10 Km entfernte Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilit auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
    direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
    Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
    Busbahnhof, 230 Busse täglich,
    Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
    Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
    Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
    Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
    Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
    Grundschulen
    Realschule Plus
    Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
    Berufsbildende Schule
    Wirtschaftsgymnasium
    ADG Business School

Energieausweis
Ausstellungsdatum 18.07.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 07-2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse G
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 207.7
Baujahr 1962
Befeuerung Öl

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