Siershahn, gepflegtes Mittelhaus mit Garage *VIRTUELLE 360° BESICHTIGUNG AUF ANFRAGE*

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    • Wohnzimmer

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    • Küche

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    • Gäste-WC

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    • Zimmer mit Balkon

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    • Badezimmer

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    • Zimmer 2

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    • Zimmer 3

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    • Garage (rechts)

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    • Garage

      Garage

     neu
    199.000,00 EUR
    Kaufpreis
    Kastanienallee 8
    56427 Siershahn
    Übersicht
    Objekt-Nr. 1-2545
    Objektart Haus
    Objekttyp Reihenmittelhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    Region Westerwaldkreis
    PLZ 56427
    Ort Siershahn
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 199.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
    Flächen
    Wohnfläche ca. 100,00 m²
    Grundstück 100,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Garage
    Zustandsangaben
    Baujahr 1978
    Energieverbrauch
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung
    Gruppennummer 1

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

    ---------------

    Objekt Nr. 1-2545: Siershahn, Mittelhaus mit Garage

    Baujahr: 1978
    Wohnfläche: ca. 100m²
    Grundstücksgröße: ca. 100m²

    Bauweise: Massivbauweise
    Fenster: isolierverglast aus Kunststoff mit el. Rollläden
    Dach: Flachdach
    Beheizung: Gas-Therme

    Besonderheiten:
    -es handelt sich um Wohn- und Teileigentum (Eigentumswohnung) mit Sondernutzungsrecht
    -1 Garage auf Wunsch (Kaufpreis € 10.000.-)
    -ruhige Lage mit herrlichem Blick
    -Balkon und Terrasse
    -Kellerraum
    -gemeinsamer Trockenraum und Fahrradkeller

    Raumaufteilung:
    Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohnzimmer mit Terrassen-/Gartenzugang
    Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Bad, Balkon

    Energieausweis: in Bearbeitung
    Baujahr Heizanlage:
    wesentlicher Energieträger: Gas
    Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)
    Effizienzklasse:
    gültig bis 09.2031

    Kaufpreis:
    € 199.000.-
    Provision: 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises
    Grunderwerbsteuer: 5% des Kaufpreises
    Notargebühren: ca. 1-1,5% des Kaufpreises

    Fordern Sie das ausführliche Exposé mit virtueller 360° Besichtigung und Grundrisszeichnungen an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.

    Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Ausstattung

    Den Zugang zu einer virtuellen 360°-Besichtigung erhalten Sie aus Diskretions-Gründen erst auf Anfrage.

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in Siershahn, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, diverse Sportvereine, ärztliche Versorgung, Kita, Grundschule und Gaststätten sind vor Ort. Die Autobahnauffahrt A 3 ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Es besteht eine Zugverbindung zum ICE-Halt in Montabaur. Die 3 Km entfernte Stadt Wirges, mit Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeindeverwaltung, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einzelhandelsgeschäften, Allgemein- und Fachmedizinern, vielen Freizeit- und Sportvereinen, Apotheken, Banken, Einkaufszentren, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.
    Die 8 Km entfernte Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilität auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
    direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
    Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
    Busbahnhof, 230 Busse täglich,
    Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
    Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
    Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
    Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
    Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
    Grundschulen
    Realschule Plus
    Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
    Berufsbildende Schule
    Wirtschaftsgymnasium
    ADG Business School

    Sonstiges

    Immobilienvermittlungen, Bewertungen und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Tätigkeitsfeldes. Bei einer Beauftragung gehört eine kostenfreie Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung zu unserem Service. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
    Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied des Gutachterausschusses Westerwald-Taunus, sowie Mitglied und ehrenamtlicher Preisberichterstatter im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Makler-Dienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    199.000,00 EUR
    Kaufpreis
    Kastanienallee 8
    56427 Siershahn

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in Siershahn, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, diverse Sportvereine, ärztliche Versorgung, Kita, Grundschule und Gaststätten sind vor Ort. Die Autobahnauffahrt A 3 ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Es besteht eine Zugverbindung zum ICE-Halt in Montabaur. Die 3 Km entfernte Stadt Wirges, mit Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeindeverwaltung, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einzelhandelsgeschäften, Allgemein- und Fachmedizinern, vielen Freizeit- und Sportvereinen, Apotheken, Banken, Einkaufszentren, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.
    Die 8 Km entfernte Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilität auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
    direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
    Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
    Busbahnhof, 230 Busse täglich,
    Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
    Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
    Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
    Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
    Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
    Grundschulen
    Realschule Plus
    Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
    Berufsbildende Schule
    Wirtschaftsgymnasium
    ADG Business School

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