Meudt, großes Wohnhaus *VIRTUELLE 360° BESICHTIGUNG ONLINE*
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298.000,00 EURKaufpreisNeuer Weg 1856414 Meudt
Übersicht Objekt-Nr. 1-2559 Objektart Haus Objekttyp keine Angabe Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Rheinland-Pfalz Region Westerwaldkreis PLZ 56414 Ort Meudt Preise und Kosten Kaufpreis 298.000,00 EUR Maklerprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises Flächen Wohnfläche ca. 187,00 m² Grundstück 1.252,00 m² Ausstattung Zimmer 7,0 Befeuerung Öl Zustandsangaben Baujahr 1928 Zustand modernisiert Energieverbrauch Ausstellungsdatum 01.08.2022 Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014 gültig bis 07-2032 Energieausweis Art Bedarf Energieeffiziensklasse F Endenergiebedarf kWh/(m²a) 184.4 Baujahr 1928 Befeuerung Öl Sonstiges Gruppennummer 1 Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 01.08.2022
- gültig bis: 31.07.2032
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 184,4 kWh/(m²a)
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1928
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Objekt Nr. 1-2559: Meudt, großes Wohnhaus
Baujahr: 1928
Wohnfläche: ca. 187m²
Grundstücksgröße: ca. 1.252m²
Bauweise: Massivbauweise
Fenster: isolierverglast aus Kunststoff (Bj. 2005/2010) mit Rollläden
Dach: Walmdach mit Gauben, Naturschiefer-Eindeckung (1999)
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung Bj. 1991
Besonderheiten:
-freistehende Garage mit el. Tor
-höhere Decken -> Stadtvillen-Flair
-Balkon im Obergeschoss
-großer (ausbaufähiger) Speicherraum
-voll unterkellert mit Kelleraußentreppe
-es besteht teilweise Renovierungsbedarf
Energieausweis: Bedarfsausweis
Baujahr Heizanlage: 1991
wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 184,4 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: F
gültig bis 31.07.2032
Kaufpreis: 298.000.- €
Maklercourtage: 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 5% des Kaufpreises
Notargebühren: ca. 1-1,5% des Kaufpreises
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit Grundrisszeichnungen, weiteren Fotos und virtueller 360° Besichtigung an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.
Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger und gesuchter Lage von Meudt, einem Ort der Verbandsgemeinde Wallmerod. Meudt bietet eine gute Infrastruktur und verfügt neben dem intakten Vereinsleben mit Reitverein und Reithalle über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Ganztags-Schule, zahlreiche Sportvereine (Fußball, Tennis, Turnen ...), sowie ärztliche Versorgung und eine Apotheke. Die ca. 9 Km entfernte Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilität auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
Busbahnhof, 230 Busse täglich,
Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
Grundschulen
Realschule Plus
Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
Berufsbildende Schule
Wirtschaftsgymnasium
ADG Business SchoolSonstiges
Immobilienvermittlungen, Bewertungen und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Tätigkeitsfeldes. Bei einer Beauftragung gehört eine kostenfreie Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung zu unserem Service. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir weiterhin vertauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied des Gutachterausschusses Westerwald-Taunus, sowie Mitglied und ehrenamtlicher Preisberichterstatter im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Makler-Dienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert. -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule298.000,00 EURKaufpreisNeuer Weg 1856414 Meudt
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger und gesuchter Lage von Meudt, einem Ort der Verbandsgemeinde Wallmerod. Meudt bietet eine gute Infrastruktur und verfügt neben dem intakten Vereinsleben mit Reitverein und Reithalle über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Ganztags-Schule, zahlreiche Sportvereine (Fußball, Tennis, Turnen ...), sowie ärztliche Versorgung und eine Apotheke. Die ca. 9 Km entfernte Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilität auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
Busbahnhof, 230 Busse täglich,
Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
Grundschulen
Realschule Plus
Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
Berufsbildende Schule
Wirtschaftsgymnasium
ADG Business School
SCHMITT IMMOBILIEN
Herr Jürgen
Schmitt
Am Wolfsturm 6
56410 Montabaur
| Ausstellungsdatum | 01.08.2022 |
| Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
| gültig bis | 07-2032 |
| Energieausweis Art | Bedarf |
| Energieeffiziensklasse | F |
| Endenergiebedarf kWh/(m²a) | 184.4 |
| Baujahr | 1928 |
| Befeuerung | Öl |
Tel: 0 26 02 / 24 16
Fax: 0 26 02 / 24 13
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