Meudt, großes Wohnhaus *VIRTUELLE 360° BESICHTIGUNG ONLINE*

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    • Speicher / Mansardenzimmer

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     neu
    298.000,00 EUR
    Kaufpreis
    Neuer Weg 18
    56414 Meudt
    Übersicht
    Objekt-Nr. 1-2559
    Objektart Haus
    Objekttyp keine Angabe
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    Region Westerwaldkreis
    PLZ 56414
    Ort Meudt
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 298.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises
    Flächen
    Wohnfläche ca. 187,00 m²
    Grundstück 1.252,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 7,0
    Befeuerung Öl
    Zustandsangaben
    Baujahr 1928
    Zustand modernisiert
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 01.08.2022
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 07-2032
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse F
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 184.4
    Baujahr 1928
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung
    Gruppennummer 1

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    - Energieeffizienzklasse: F
    - erstellt am: 01.08.2022
    - gültig bis: 31.07.2032
    - Art des Energieausweises: nach Bedarf
    - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 184,4 kWh/(m²a)
    - Befeuerung: Öl
    - Baujahr: 1928

    ---------------

    Objekt Nr. 1-2559: Meudt, großes Wohnhaus

    Baujahr: 1928
    Wohnfläche: ca. 187m²
    Grundstücksgröße: ca. 1.252m²

    Bauweise: Massivbauweise
    Fenster: isolierverglast aus Kunststoff (Bj. 2005/2010) mit Rollläden
    Dach: Walmdach mit Gauben, Naturschiefer-Eindeckung (1999)
    Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung Bj. 1991

    Besonderheiten:
    -freistehende Garage mit el. Tor
    -höhere Decken -> Stadtvillen-Flair
    -Balkon im Obergeschoss
    -großer (ausbaufähiger) Speicherraum
    -voll unterkellert mit Kelleraußentreppe
    -es besteht teilweise Renovierungsbedarf

    Energieausweis: Bedarfsausweis
    Baujahr Heizanlage: 1991
    wesentlicher Energieträger: Öl
    Endenergiebedarf: 184,4 kWh/(m²·a)
    Effizienzklasse: F
    gültig bis 31.07.2032

    Kaufpreis: 298.000.- €
    Maklercourtage: 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises
    Grunderwerbsteuer: 5% des Kaufpreises
    Notargebühren: ca. 1-1,5% des Kaufpreises

    Fordern Sie das ausführliche Exposé mit Grundrisszeichnungen, weiteren Fotos und virtueller 360° Besichtigung an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.

    Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in ruhiger und gesuchter Lage von Meudt, einem Ort der Verbandsgemeinde Wallmerod. Meudt bietet eine gute Infrastruktur und verfügt neben dem intakten Vereinsleben mit Reitverein und Reithalle über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Ganztags-Schule, zahlreiche Sportvereine (Fußball, Tennis, Turnen ...), sowie ärztliche Versorgung und eine Apotheke. Die ca. 9 Km entfernte Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilität auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
    direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
    Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
    Busbahnhof, 230 Busse täglich,
    Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
    Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
    Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
    Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
    Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
    Grundschulen
    Realschule Plus
    Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
    Berufsbildende Schule
    Wirtschaftsgymnasium
    ADG Business School

    Sonstiges

    Immobilienvermittlungen, Bewertungen und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Tätigkeitsfeldes. Bei einer Beauftragung gehört eine kostenfreie Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung zu unserem Service. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir weiterhin vertauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
    Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied des Gutachterausschusses Westerwald-Taunus, sowie Mitglied und ehrenamtlicher Preisberichterstatter im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Makler-Dienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    298.000,00 EUR
    Kaufpreis
    Neuer Weg 18
    56414 Meudt

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in ruhiger und gesuchter Lage von Meudt, einem Ort der Verbandsgemeinde Wallmerod. Meudt bietet eine gute Infrastruktur und verfügt neben dem intakten Vereinsleben mit Reitverein und Reithalle über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Ganztags-Schule, zahlreiche Sportvereine (Fußball, Tennis, Turnen ...), sowie ärztliche Versorgung und eine Apotheke. Die ca. 9 Km entfernte Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilität auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
    direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
    Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
    Busbahnhof, 230 Busse täglich,
    Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
    Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
    Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
    Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
    Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
    Grundschulen
    Realschule Plus
    Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
    Berufsbildende Schule
    Wirtschaftsgymnasium
    ADG Business School

Energieausweis
Ausstellungsdatum 01.08.2022
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 07-2032
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse F
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 184.4
Baujahr 1928
Befeuerung Öl

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