Montabaur, Geschäftsfläche mit Schaufenstern in der Innenstadt *VIRTUELLE 360° BESICHTIGUNG ONLINE*

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    • Eingangsbereich Verkaufsfläche

      Eingangsbereich Verkaufsfläche

    • Verkaufsfläche

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    • Büro 2

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    • Büro 3

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    • Büro 4

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    • Teeküche

      Teeküche

    • WC 1

      WC 1

    • WC 2

      WC 2

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    Mietpreis
    Burgstraße 4
    56410 Montabaur
    Übersicht
    Objekt-Nr. 4-2491
    Objektart Büros, Praxen
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Gewerbe
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    Region Westerwaldkreis
    PLZ 56410
    Ort Montabaur
    Flächen
    Gesamtfläche 115,00 m²
    Ausstattung
    Boden Fliesen
    Zustandsangaben
    Baujahr 1898
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 19.01.2020
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 01-2030
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse F
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 174
    Baujahr 1898
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort oder später
    Gruppennummer 4

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    - Energieeffizienzklasse: F
    - erstellt am: 19.01.2020
    - gültig bis: 18.01.2030
    - Art des Energieausweises: nach Bedarf
    - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 174 kWh/(m²a)
    - Baujahr: 1898

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    Objektnummer 4-2491: Montabaur, Geschäfts-Fläche im Erdgeschoss mit Schaufenstern:
    -ca. 115m²
    -4 Räume + 2 WC + Teeküche
    -gute Sichtbarkeit durch repräsentative Schaufensterflächen
    -Einbauschränke
    -eigene Gas-Brennwert-Therme (Bj. 2018)
    -KFZ-Stellplätze am Objekt auf Wunsch
    -Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

    Kaltmiete: auf Anfrage + NK

    Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Mieter. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Fordern Sie das ausführliche Exposé mit Grundrisszeichnung und virtueller 360° Tour an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Geschäfts-Fläche überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.

    Ausstattung

    Eine virtuelle 360° Begehung finden Sie unter folgenden Links:
    virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1158763?accessKey=63e5

    Lagebeschreibung

    Die Lage in der Innenstadt mit guter Anbindung, die gelungene Grundrissgestaltung und das tolle Ambiente machen diese Einheit besonders attraktiv. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilität auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
    direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
    Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE-Bahnhof,
    Busbahnhof, 230 Busse täglich,
    Regionalbahnhof, 30 Züge täglich,
    Anbindung an die Bundesstr. B255 / B49.

    Die Innenstadt, die unmittelbar vor der Haustür liegt, verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
    Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung.

    Sonstiges

    Immobilienvermittlungen, Gutachten und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Geschäfts. Zu unserem Service gehört eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertrauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied im Gutachterausschuss des Westerwaldkreises und Mitglied im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Maklerdienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.
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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
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    Grundschule
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    Mietpreis
    Burgstraße 4
    56410 Montabaur

    Lagebeschreibung

    Die Lage in der Innenstadt mit guter Anbindung, die gelungene Grundrissgestaltung und das tolle Ambiente machen diese Einheit besonders attraktiv. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilität auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
    direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
    Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE-Bahnhof,
    Busbahnhof, 230 Busse täglich,
    Regionalbahnhof, 30 Züge täglich,
    Anbindung an die Bundesstr. B255 / B49.

    Die Innenstadt, die unmittelbar vor der Haustür liegt, verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
    Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung.

Energieausweis
Ausstellungsdatum 19.01.2020
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 01-2030
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse F
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 174
Baujahr 1898

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