Montabaur, attraktive Bürofläche

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    • Besprechungsraum 1

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    • Büroraum

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    • Schulungsraum

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    • Küche / Sozialraum

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    • Damen-WC

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    • Herren-WC

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    • Personal-WC

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    -
    Mietpreis
    Sauertalstraße 19
    56410 Montabaur
    Übersicht
    Objekt-Nr. 4-2493
    Objektart Büros, Praxen
    Objekttyp Bürofläche
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Gewerbe
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    Region Westerwaldkreis
    PLZ 56410
    Ort Montabaur
    Flächen
    Gesamtfläche 310,00 m²
    Ausstattung
    Befeuerung Gas
    DV Verkabelung ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1996
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 21.08.2017
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 08-2027
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse C
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 97,1
    Stromwert 5,1
    Wärmewert 92,0
    Baujahr 1996
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung
    Gruppennummer 4

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    - erstellt am: 21.08.2017
    - gültig bis: 20.08.2027
    - Art des Energieausweises: nach Verbrauch
    - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 97,1 kWh/(m²a)
    - Verbrauchskennwert für Strom: ca. 5,1 kWh/(m²a)
    - Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 92 kWh/(m²a)
    - Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
    - Befeuerung: Gas
    - Baujahr: 1996

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    Objektnummer 4-2493: Montabaur, attraktive Bürofläche:

    - ca. 310m²
    - 12 Räume (leicht veränderbar)
    - WC für Damen, Herren und Personal getrennt
    - Abstellraum / Archiv / Empfangsbereich
    - KFZ-Stellplätze
    - Aufzug auf Wunsch
    - Verkabelungen vorhanden

    Energieausweis: Verbrauchsausweis 97,1 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1996

    Mietpreis: Auf Anfrage + NK

    Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt überzeugen. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro.

    Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Lagebeschreibung

    Die Lage in dieser repräsentative Immobilie mit unmittelbar gegenüberliegender Bushaltestelle, die gelungene Grundrissgestaltung, die noch individuell angepasst werden könnte und das tolle Ambiente machen diese Einheit besonders attraktiv. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilität auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
    direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
    Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE-Bahnhof,
    Busbahnhof, 230 Busse täglich,
    Regionalbahnhof, 30 Züge täglich,
    Anbindung an die Bundesstr. B255 / B49.

    Die Innenstadt, die unmittelbar vor der Haustür liegt, verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
    Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung.

    Sonstiges

    Immobilienvermittlungen, Gutachten und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Geschäfts. Zu unserem Service gehört eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertrauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied im Gutachterausschuss des Westerwaldkreises und Mitglied im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Maklerdienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.
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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
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    Grundschule
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    Mietpreis
    Sauertalstraße 19
    56410 Montabaur

    Lagebeschreibung

    Die Lage in dieser repräsentative Immobilie mit unmittelbar gegenüberliegender Bushaltestelle, die gelungene Grundrissgestaltung, die noch individuell angepasst werden könnte und das tolle Ambiente machen diese Einheit besonders attraktiv. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilität auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
    direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
    Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE-Bahnhof,
    Busbahnhof, 230 Busse täglich,
    Regionalbahnhof, 30 Züge täglich,
    Anbindung an die Bundesstr. B255 / B49.

    Die Innenstadt, die unmittelbar vor der Haustür liegt, verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
    Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung.

Energieausweis
Ausstellungsdatum 21.08.2017
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 08-2027
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 97,1
Stromwert 5,1
Wärmewert 92,0
Baujahr 1996
Befeuerung Gas

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