Montabaur, helle Büro-/Praxisfläche im Gebäudeverbund Parkhaus Nord *VIRTUELLE 360° BESICHTIGUNG AUF ANFRAGE*

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    • Straßenansicht

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    • Eingangsbereich

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    • Raum 1

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    • Nische in Raum 1 (Küche)

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    • Raum 2

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    • Raum 3

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    • Raum 4

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    550,00 EUR
    Kaltmiete
    Wilhelm-Mangels-Straße 12
    56410 Montabaur
    Übersicht
    Objekt-Nr. 4-2473
    Objektart Büros, Praxen
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Gewerbe
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    Region Westerwaldkreis
    PLZ 56410
    Ort Montabaur
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 550,00 EUR
    Kaution 2 Kaltmonatsmieten
    Flächen
    Gesamtfläche 78,00 m²
    Zustandsangaben
    Baujahr 1993
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 25.05.2016
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 05-2026
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse D
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 122,1
    mit Warmwasser ja
    Baujahr 1993
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.10.2022
    Gruppennummer 4

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    - Energieeffizienzklasse: D
    - erstellt am: 25.05.2016
    - gültig bis: 24.05.2026
    - Art des Energieausweises: nach Verbrauch
    - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 122,1 kWh/(m²a)
    - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
    - Baujahr: 1993

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    Objektnummer 4-2473
    -Montabaur
    -Büro-Praxisfläche (derzeit Praxis)
    -1. Obergeschoss
    -ca. 78m²
    -4 Räume, 2 WC, 1 Empfangsbereich

    Kaltmiete: € 550.- + NK

    Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Mieter. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Bürofläche überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.

    Lagebeschreibung

    Die Geschäftsfläche befindet sich in zentraler Lage von Montabaur und wurde die letzten Jahre als Prxisfläche für Psychotherapie genutzt. Die Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilität auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
    direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
    Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
    Busbahnhof, 230 Busse täglich,
    Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
    Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
    Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
    Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
    Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
    Grundschulen
    Realschule Plus
    Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
    Berufsbildende Schule
    Wirtschaftsgymnasium
    ADG Business School

    Sonstiges

    Immobilienvermittlungen, Gutachten und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Geschäfts. Zu unserem Service gehört eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertrauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied im Gutachterausschuss des Westerwaldkreises und Mitglied im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Maklerdienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    550,00 EUR
    Kaltmiete
    Wilhelm-Mangels-Straße 12
    56410 Montabaur

    Lagebeschreibung

    Die Geschäftsfläche befindet sich in zentraler Lage von Montabaur und wurde die letzten Jahre als Prxisfläche für Psychotherapie genutzt. Die Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilität auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
    direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
    Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
    Busbahnhof, 230 Busse täglich,
    Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
    Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
    Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
    Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
    Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
    Grundschulen
    Realschule Plus
    Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
    Berufsbildende Schule
    Wirtschaftsgymnasium
    ADG Business School

Energieausweis
Ausstellungsdatum 25.05.2016
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 05-2026
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 122,1
mit Warmwasser ja
Baujahr 1993

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