Montabaur, Wohnen im Turm in ICE-Nähe *VIRTUELLE 360° BESICHTIGUNG AUF ANFRAGE*

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    • Ansicht

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    • Front

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    • Eingangsbereich

      Eingangsbereich

    • Wohnebene

      Wohnebene

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      Wohnebene

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    • Zugang Arbeitsebene

      Zugang Arbeitsebene

    • Arbeitsebene

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    • Duschbad

      Duschbad

    • Freisitz

      Freisitz

    • Lage

      Lage

    299.000,00 EUR
    Kaufpreis
    Werkstraße 28
    56410 Montabaur
    Übersicht
    Objekt-Nr. 1-2565
    Objektart Haus
    Objekttyp keine Angabe
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    Region Westerwaldkreis
    PLZ 56410
    Ort Montabaur
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 299.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises
    Flächen
    Wohnfläche ca. 60,00 m²
    Grundstück 361,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Befeuerung Gas
    Energieverbrauch
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort oder später
    Gruppennummer 1

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

    ---------------

    Objekt Nr. 1-2565: Montabaur, historischer Wasserturm - liebevoll saniert

    Wohnfläche: ca. 60m²
    Grundstücksgröße: ca. 361m²

    Baujahr/Bauweise: ca. 1879 "Wasserturm; Fachwerkkonstruktion auf Trachyt-Sockel, vorgelagertes Fachwerktreppenhaus, Ende 19. Jh."

    Besonderheiten:
    -attraktive Flächen zum individuellen Wohnen und Arbeiten geeignet
    -3 KFZ Stellplätze
    -Freisitz
    -Schlossblick
    -Einbauküche
    -Denkmalschutz (Einzeldenkmal)

    Energieausweis: laut ENEV/GEG nicht erforderlich

    Kaufpreis: 299.000.- €
    Maklercourtage: 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises
    Grunderwerbsteuer: 5% des Kaufpreises
    Notargebühren: ca. 1-1,5% des Kaufpreises

    Fordern Sie das ausführliche Exposé mit Grundrisszeichnungen und virtuellem 360° Rundgang auf Ihrem Endgerät an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Seltenheit überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.

    Unter folgendem Link können Sie vorab einen virtuellen 360° Rundgang durch das Objekt machen:
    https://tour.ogulo.com/jllD

    Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich zwischen der Innenstadt und dem ICE-Bahnhof / FOC. Die Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilität auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
    direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
    Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
    Busbahnhof, 230 Busse täglich,
    Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
    Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
    Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
    Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
    Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
    Grundschulen
    Realschule Plus
    Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
    Berufsbildende Schule
    Wirtschaftsgymnasium
    ADG Business School

    Sonstiges

    Immobilienvermittlungen, Bewertungen und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Tätigkeitsfeldes. Bei einer Beauftragung gehört eine kostenfreie Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung zu unserem Service. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir weiterhin vertauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
    Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied des Gutachterausschusses Westerwald-Taunus, sowie Mitglied und ehrenamtlicher Preisberichterstatter im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Makler-Dienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    299.000,00 EUR
    Kaufpreis
    Werkstraße 28
    56410 Montabaur

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich zwischen der Innenstadt und dem ICE-Bahnhof / FOC. Die Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilität auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
    direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
    Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
    Busbahnhof, 230 Busse täglich,
    Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
    Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
    Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
    Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
    Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
    Grundschulen
    Realschule Plus
    Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
    Berufsbildende Schule
    Wirtschaftsgymnasium
    ADG Business School

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