Montabaur, Erstbezug in ICE-Nähe*VIRTUELLE 360° BESICHTIGUNG AUF ANFRAGE*
-
330.000,00 EURKaufpreisEschelbacher Straße 356410 Montabaur
Übersicht Objekt-Nr. 2-3091 Objektart Wohnung Objekttyp keine Angabe Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Rheinland-Pfalz Region Westerwaldkreis PLZ 56410 Ort Montabaur Preise und Kosten Kaufpreis 330.000,00 EUR Flächen Wohnfläche ca. 73,00 m² Ausstattung Zimmer 3,0 Heizungsart Fußbodenheizung Aufzug Personenaufzug Zustandsangaben Baujahr 2022 Energieverbrauch Ausstellungsdatum 16.06.2022 Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014 gültig bis 06-2032 Energieausweis Art Bedarf Energieeffiziensklasse A+ Endenergiebedarf kWh/(m²a) 26.2 Baujahr 2022 Sonstiges Gruppennummer 4 Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: A+
- erstellt am: 16.06.2022
- gültig bis: 15.06.2032
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 26,2 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Baujahr: 2022
---------------
Objektnummer 2-3091: Montabaur, Neubau-Eigentumswohnung:
-gerade fertiggestellt inkl. Bodenbelägen und Malerarbeiten
-Schlossblick!
-ca. 73m²
-lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Duschbad
-keine innenliegenden Zimmer - alle Räume mit Fenster
-überdachter Balkon
-barrierefrei
-Aufzug vorhanden
-KFZ-Außenstellplatz (€ 12.500.-)
-Tiefgaragenstellplatz (€ 25.000.-)
-Bad mit Walk-in-Dusche
-Fußbodenheizung
Kaufpreis: € 330.000.- zzgl. Kaufnebenkosten
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit virtuellem 360° Rundgang an Ihrem Endgerät und die Grundrisszeichnung an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.
Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.Ausstattung
Energieeffiziente Bauweise. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer
Fußbodenheizung. Die Allgemeinbeleuchtung ist komplett in LED-Technik ausgeführt. Die Kunststofffenster haben eine 3-fach- Isolierverglasung. Es gibt eine Sat-Anlage zum kostenlosen TV-Empfang, stylisch-moderne Bäder mit großer Walk-In- Dusche, Videotürsprechanlage mit Sprech- und Videoverbindung zum Hauseingang, elektrische Rollläden bzw. Raffstores.
Sie können einen PKW Stellplatz vor dem Objekt und auch in der Tiefgarage miterwerben. Ein eigener Kelleraum, ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum und ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden. Selbstverständlich gibt es auch Lademöglichkeiten für ein e-Bike und ein E-Auto.Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich ca. in der Mitte zwischen Innenstadt und ICE-Bahnhof + FOC. Die Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilit auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
Busbahnhof, 230 Busse täglich,
Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
Grundschulen
Realschule Plus
Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
Berufsbildende Schule
Wirtschaftsgymnasium
ADG Business SchoolSonstiges
Immobilienvermittlungen, Bewertungen und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Tätigkeitsfeldes. Bei einer Beauftragung gehört eine kostenfreie Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung zu unserem Service. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied des Gutachterausschusses Westerwald-Taunus, sowie Mitglied und ehrenamtlicher Preisberichterstatter im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Dienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert. -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule330.000,00 EURKaufpreisEschelbacher Straße 356410 Montabaur
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich ca. in der Mitte zwischen Innenstadt und ICE-Bahnhof + FOC. Die Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilit auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
Busbahnhof, 230 Busse täglich,
Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
Grundschulen
Realschule Plus
Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
Berufsbildende Schule
Wirtschaftsgymnasium
ADG Business School
SCHMITT IMMOBILIEN
Herr Jürgen
Schmitt
Am Wolfsturm 6
56410 Montabaur
| Ausstellungsdatum | 16.06.2022 |
| Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
| gültig bis | 06-2032 |
| Energieausweis Art | Bedarf |
| Energieeffiziensklasse | A+ |
| Endenergiebedarf kWh/(m²a) | 26.2 |
| Baujahr | 2022 |
Tel: 0 26 02 / 24 16
Fax: 0 26 02 / 24 13
E-MAIL: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!