Dernbach, hochwertige Bürofläche im Erdgeschoss *VIRTUELLE 360° BESICHTIGUNG ONLINE*
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-MietpreisEbernhahner Straße 6756428 Dernbach
Übersicht Objekt-Nr. 4-2435 Objektart Büros, Praxen Objekttyp Bürofläche Vermarktung Miete/Pacht Nutzung Gewerbe Land Deutschland Bundesland Rheinland-Pfalz Region Westerwaldkreis PLZ 56428 Ort Dernbach Flächen Gesamtfläche 295,00 m² Ausstattung DV Verkabelung ja Zustandsangaben Baujahr 2015 Energieverbrauch Ausstellungsdatum 16.04.2015 Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014 gültig bis 04-2025 Energieausweis Art Bedarf Energieeffiziensklasse A Endenergiebedarf kWh/(m²a) 55.5 Baujahr 2015 Sonstiges Gruppennummer 4 Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: A
- erstellt am: 16.04.2015
- gültig bis: 15.04.2025
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 55,5 kWh/(m²a)
- Baujahr: 2015
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Objekt Nr. 4-2435: Montabaur, exklusive Büro-/ Praxisflächen
- ca. 295m²
- teilbar in ca. 124m² und ca. 171m²
- barrierefrei Lage im Erdgeschoss
- hochwertige und repräsentative Ausstattung
- Toiletten für Damen und Herren getrennt + behinderten-WC mit Dusche
- EDV-Verkabelungen
- KFZ-Stellplätze auf Wunsch (je € 25.-)
- LED-Arbeitsplatzbeleuchtungen
- Einbauküche
- el. Raffstores zum Sicht- und Sonnenschutz
- neueste energetische Standarts (3-fach verglaste Fenster etc.)
- el. Hoftor über Smartphone bedienbar
- große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume
- ein großer und voll ausgestatteter Konferenzraum kann stunden-/tageweise angemietet werden
Kaltmietpreis: Auf Anfrage + Nebenkosten zzgl. MwSt.
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit Grundrisszeichnung an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.
Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Mieter. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.Ausstattung
Eine virtuelle 360°-Begehung finden Sie unter folgendem Link:
https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1133383Lagebeschreibung
Diese tollen Büroräume befinden sich in verkehrsgünstiger Lage von Dernbach, einem Ort in der Verbandsgemeinde Wirges, ca. 5 Km von Montabaur entfernt. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilität auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
Busbahnhof, 230 Busse täglich,
Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
Grundschulen
Realschule Plus
Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
Berufsbildende Schule
Wirtschaftsgymnasium
ADG Business SchoolSonstiges
Immobilienvermittlungen, Bewertungen und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Tätigkeitsfeldes. Bei einer Beauftragung gehört eine kostenfreie Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung zu unserem Service. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied des Gutachterausschusses Westerwald-Taunus, sowie Mitglied und ehrenamtlicher Preisberichterstatter im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Dienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert. -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule-MietpreisEbernhahner Straße 6756428 Dernbach
Lagebeschreibung
Diese tollen Büroräume befinden sich in verkehrsgünstiger Lage von Dernbach, einem Ort in der Verbandsgemeinde Wirges, ca. 5 Km von Montabaur entfernt. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilität auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
Busbahnhof, 230 Busse täglich,
Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
Grundschulen
Realschule Plus
Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
Berufsbildende Schule
Wirtschaftsgymnasium
ADG Business School
SCHMITT IMMOBILIEN
Herr Jürgen
Schmitt
Am Wolfsturm 6
56410 Montabaur
| Ausstellungsdatum | 16.04.2015 |
| Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
| gültig bis | 04-2025 |
| Energieausweis Art | Bedarf |
| Energieeffiziensklasse | A |
| Endenergiebedarf kWh/(m²a) | 55.5 |
| Baujahr | 2015 |
