Montabaur, barrierefreie Wohnung in bester Lage *VIRTUELLE 360° BESICHTIGUNG AUF ANFRAGE*
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980,00 EURKaltmieteFröschpfortstraße 156410 Montabaur
Übersicht Objekt-Nr. 4-2510 Objektart Wohnung Objekttyp keine Angabe Vermarktung Miete/Pacht Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Rheinland-Pfalz Region Westerwaldkreis PLZ 56410 Ort Montabaur Preise und Kosten Kaltmiete 980,00 EUR Warmmiete 1.280,00 EUR Nebenkosten 300,00 EUR Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja Kaution 2 Kaltmonatsmieten Tiefgaragenplätze 1 Tiefgaragenplatz Miete 50,00 EUR Flächen Wohnfläche ca. 113,00 m² Stellplätze 1 Ausstattung Zimmer 3,5 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Balkon/Terrasse 2 Balkone 2 Bad Wanne Küche Einbauküche Boden Fliesen, Parkett, Teppich Heizungsart Zentralheizung Aufzug Personenaufzug Stellplatzart(en) Tiefgarage Energieverbrauch Ausstellungsdatum 17.09.2018 Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014 gültig bis 09-2028 Energieausweis Art Verbrauch Energieeffiziensklasse C Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 94,3 mit Warmwasser ja Sonstiges Gruppennummer 4 Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 17.09.2018
- gültig bis: 16.09.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 94,3 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
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Objektnummer 4-2510: Montabaur, Wohnung in bester Lage
- ca. 113m² Wohnfläche
- Wohnzimmer, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Abstellraum, Flur, 2 Balkone
- das Badezimmer wird noch neu gefliest
- Aufzug
- schöner Blick mit Sicht aufs Schloss
- vorhandene Einbauküche wird auf Wunsch kostenfrei zur Verfügung gestellt
- KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage (€ 50.-)
- Kellerraum
- allgemeiner Fahrradkeller
- eine Waschmaschine kann im Keller oder im Bad aufgestellt werden
Kaltmiete: € 980.- + NK (voraussichtlich ca. € 300.- inkl. Heizung)
Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Mieter. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Fordern Sie eine virtuelle 360° Tour an, mit der Sie an Ihrem Endgerät die Wohnung erkunden können und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger Innenstadtlage. Sie können bequem zu Fuß die Fußgängerzone erreichen und haben angrenzend an das Objekt die "grüne Lunge" Quendelberg von Montabaur. Die Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilität auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
Busbahnhof, 230 Busse täglich,
Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
Grundschulen
Realschule Plus
Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
Berufsbildende Schule
Wirtschaftsgymnasium
ADG Business SchoolSonstiges
Immobilienvermittlungen, Gutachten und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Geschäfts. Zu unserem Service gehört eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertrauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied im Gutachterausschuss des Westerwaldkreises und Mitglied im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Maklerdienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert. -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule980,00 EURKaltmieteFröschpfortstraße 156410 Montabaur
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger Innenstadtlage. Sie können bequem zu Fuß die Fußgängerzone erreichen und haben angrenzend an das Objekt die "grüne Lunge" Quendelberg von Montabaur. Die Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilität auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
Busbahnhof, 230 Busse täglich,
Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
Grundschulen
Realschule Plus
Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
Berufsbildende Schule
Wirtschaftsgymnasium
ADG Business School
SCHMITT IMMOBILIEN
Herr Jürgen
Schmitt
Am Wolfsturm 6
56410 Montabaur
| Ausstellungsdatum | 17.09.2018 |
| Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
| gültig bis | 09-2028 |
| Energieausweis Art | Verbrauch |
| Energieeffiziensklasse | C |
| Endenergieverbrauch kWh/(m²a) | 94,3 |
| mit Warmwasser | ja |
Tel: 0 26 02 / 24 16
Fax: 0 26 02 / 24 13
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