RESERVIERT!!! Montabaur, attraktive Bürofläche - auf Wunsch mit Aufzug
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2.170,00 EURKaltmieteSauertalstraße 1956410 Montabaur
Übersicht Objekt-Nr. 4-2493 Objektart Büros, Praxen Objekttyp Bürofläche Vermarktung Miete/Pacht Nutzung Gewerbe Land Deutschland Bundesland Rheinland-Pfalz Region Westerwaldkreis PLZ 56410 Ort Montabaur Preise und Kosten Kaltmiete 2.170,00 EUR Maklerprovision 1,19 Kaltmonatsmieten (inkl. MwSt.) Flächen Gesamtfläche 310,00 m² Ausstattung Befeuerung Gas DV Verkabelung ja Zustandsangaben Baujahr 1996 Energieverbrauch Ausstellungsdatum 21.08.2017 Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014 gültig bis 08-2027 Energieausweis Art Verbrauch Energieeffiziensklasse C Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 97,1 Stromwert 5,1 Wärmewert 92,0 Baujahr 1996 Befeuerung Gas Sonstiges Gruppennummer 4 Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- erstellt am: 21.08.2017
- gültig bis: 20.08.2027
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 97,1 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 5,1 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 92 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1996
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Objektnummer 4-2493: Montabaur, attraktive Bürofläche:
- ca. 310m²
- 12 Räume (veränderbar)
- WC für Damen, Herren und Personal getrennt
- Abstellraum / Archiv / Empfangsbereich
- KFZ-Stellplätze auf Wunsch
- Aufzug auf Wunsch
- Verkabelungen vorhanden
Energieausweis: Verbrauchsausweis 97,1 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1996
Kaltmietpreis: € 2.170.- + NK
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt überzeugen. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro.
Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.Lagebeschreibung
Die Lage in dieser repräsentative Immobilie mit unmittelbar gegenüberliegender Bushaltestelle, die gelungene Grundrissgestaltung, die noch individuell angepasst werden könnte und das tolle Ambiente machen diese Einheit besonders attraktiv. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilität auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE-Bahnhof,
Busbahnhof, 230 Busse täglich,
Regionalbahnhof, 30 Züge täglich,
Anbindung an die Bundesstr. B255 / B49.
Die Innenstadt, die unmittelbar vor der Haustür liegt, verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung.Sonstiges
Immobilienvermittlungen, Gutachten und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Geschäfts. Zu unserem Service gehört eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertrauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied im Gutachterausschuss des Westerwaldkreises und Mitglied im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Maklerdienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert. -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule2.170,00 EURKaltmieteSauertalstraße 1956410 Montabaur
Lagebeschreibung
Die Lage in dieser repräsentative Immobilie mit unmittelbar gegenüberliegender Bushaltestelle, die gelungene Grundrissgestaltung, die noch individuell angepasst werden könnte und das tolle Ambiente machen diese Einheit besonders attraktiv. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilität auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE-Bahnhof,
Busbahnhof, 230 Busse täglich,
Regionalbahnhof, 30 Züge täglich,
Anbindung an die Bundesstr. B255 / B49.
Die Innenstadt, die unmittelbar vor der Haustür liegt, verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung.
SCHMITT IMMOBILIEN
Herr Jürgen
Schmitt
Am Wolfsturm 6
56410 Montabaur
| Ausstellungsdatum | 21.08.2017 |
| Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
| gültig bis | 08-2027 |
| Energieausweis Art | Verbrauch |
| Energieeffiziensklasse | C |
| Endenergieverbrauch kWh/(m²a) | 97,1 |
| Stromwert | 5,1 |
| Wärmewert | 92,0 |
| Baujahr | 1996 |
| Befeuerung | Gas |
