Montabaur, große Wohnung mit Balkon und Garage *VIRTUELLE 360° BESICHTIGUNG ONLINE*
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750,00 EURKaltmieteBarbarastraße 1056410 Montabaur
Übersicht Objekt-Nr. 4-2533 Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung Vermarktung Miete/Pacht Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Rheinland-Pfalz Region Westerwaldkreis PLZ 56410 Ort Montabaur Preise und Kosten Kaltmiete 750,00 EUR Nebenkosten 250,00 EUR Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja Kaution 2 Kaltmonatsmieten Garagen Miete 50,00 EUR Flächen Wohnfläche ca. 120,00 m² Ausstattung Zimmer 4,0 Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Gäste-WC 1 Balkon/Terrasse 1 Balkone 1 Boden Fliesen, Kunststoff, Teppich Kamin ja Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas Stellplatzart(en) Garage Gartennutzung ja Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden Rollladen ja Zustandsangaben Baujahr 1970 Energieverbrauch Ausstellungsdatum 24.01.2021 Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014 gültig bis 01-2031 Energieausweis Art Bedarf Energieeffiziensklasse D Endenergiebedarf kWh/(m²a) 120.3 Baujahr 1970 Befeuerung Gas Sonstiges Gruppennummer 4 Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 24.01.2021
- gültig bis: 23.01.2031
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 120,3 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1970
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Objektnummer 4-2533: Montabaur:
-Wohnung im 1. Stock eines Dreifamilienhauses
-ca. 120m²
-Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen
-großer und überdachter Balkon
-Gartennutzung möglich
-große Küche
-3 Schlafzimmer
-1 Bad mit Dusche und 1 Bad mit Wanne
-großer Kellerraum
-Garage mit davorliegenden Stellplatz auf Wunsch (€ 50.- pro Monat)
Kaltmiete: € 750.- + ca. € 250.- NK (inkl. Heizung)
Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Mieter. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit Grundriss an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Wohnung überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich am Stadtrand-Lage. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilität auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
Busbahnhof, 230 Busse täglich,
Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
Grundschulen
Realschule Plus
Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
Berufsbildende Schule
Wirtschaftsgymnasium
ADG Business SchoolSonstiges
Immobilienvermittlungen, Gutachten und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Geschäfts. Zu unserem Service gehört eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertrauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied im Gutachterausschuss des Westerwaldkreises und Mitglied im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Maklerdienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert. -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule750,00 EURKaltmieteBarbarastraße 1056410 Montabaur
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich am Stadtrand-Lage. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilität auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
Busbahnhof, 230 Busse täglich,
Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
Grundschulen
Realschule Plus
Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
Berufsbildende Schule
Wirtschaftsgymnasium
ADG Business School
SCHMITT IMMOBILIEN
Herr Jürgen
Schmitt
Am Wolfsturm 6
56410 Montabaur
| Ausstellungsdatum | 24.01.2021 |
| Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
| gültig bis | 01-2031 |
| Energieausweis Art | Bedarf |
| Energieeffiziensklasse | D |
| Endenergiebedarf kWh/(m²a) | 120.3 |
| Baujahr | 1970 |
| Befeuerung | Gas |
