VERMIETET!!! Montabaur, Luxus Wohnung mit Schlossblick nahe ICE & FOC

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    • Essbereich

      Essbereich

    • Wohnbereich

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    • Balkon 1

      Balkon 1

    • Elternbad

      Elternbad

    • Gästebad mit Dusche

      Gästebad mit Dusche

    • Elternschlafen

      Elternschlafen

    • Büro-/ Gästezimmer

      Büro-/ Gästezimmer

    • Hausansicht

      Hausansicht

    990,00 EUR
    Kaltmiete
    56410 Montabaur
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 4-2350
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    Region Westerwaldkreis
    PLZ 56410
    Ort Montabaur
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 990,00 EUR
    Nebenkosten 270,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Kaution 2 Kaltmonatsmieten
    Garagen Miete 70,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 125,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 3,0
    Stellplatzart(en) Garage
    Zustandsangaben
    Baujahr 2014
    Zustand teil-/vollrenoviert
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 05.11.2014
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 11-2024
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse A
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 32.6
    Baujahr 2014
    Sonstiges
    verfügbar ab sofort oder später
    Gruppennummer 4

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    - Energieeffizienzklasse: A
    - erstellt am: 05.11.2014
    - gültig bis: 05.11.2024
    - Art des Energieausweises: nach Bedarf
    - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 32,6 kWh/(m²a)
    - Baujahr: 2014

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    Objektnummer 4-2350: Montabaur, Luxus Wohnung mit Schlossblick nahe ICE & FOC:
    -ca. 125m² Wfl. (3 Zimmer, 2 Bäder, offener Wohn-Koch-und Essbereich)
    -2 Balkons
    -Garage + davor liegendem KFZ-Stellplatz (€ 70.-)
    -2 Abstellräume

    Vermietet!

    Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Mieter. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.

    Ausstattung

    Energieeffiziente Bauweise. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung und einer kontrollierten Wohnraumbelüftung inkl. Wärmerückgewinnung.

    Die Allgemeinbeleuchtung ist komplett in LED-Technik ausgeführt.

    Die Kunststofffenster haben eine 3-fach-Isolierverglasung.

    Ebenfalls gibt es einen Rollstuhlgeeigneten Personenaufzug, eine Sat-Anlage zum kostenlosen TV-Empfang, stylisch-moderne Bäder mit bodengleichen Duschen und Echtglasscheiben, Videotürsprechanlage mit Sprech- und Videoverbindung zum Hauseingang, Elektrische Rollläden bzw. Jalousien , Designböden in den Wohn- u. Schlafräumen.

    Sie können direkt aus der Garage sicher ins Haus gehen. Vor der Garage haben Sie einen zusätzlichen PKW Stellplatz, ein Abstellraum befindet sich in der Wohnung und einer im Erdgeschoss.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im " Aubachviertel" Aubachstr.10, 56410 Montabaur. Die zentrale Lage, die gelungene Grundrissgestaltung und das tolle Wohnambiente machen die Wohnung besonders attraktiv.
    Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilit auf allen Wegen.Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe.Optimale Erreichbarkeit durch:
    direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
    Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE-Bahnhof,
    Busbahnhof, 230 Busse täglich,
    Regionalbahnhof, 30 Züge täglich,
    Anbindung an die Bundesstr. B255 / B49.

    Die Innenstadt die unmittelbar vor der Haustür liegt, verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
    Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung.

    Sonstiges

    Immobilienvermittlungen, Gutachten und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Geschäfts. Zu unserem Service gehört eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied des Gutachterausschusses Westerwald-Taunus sowie Mitglied und ehrenamtlicher Preisberichterstatter im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Maklerdienstleistungen DIN EN 17533 zertifiziert.
  • -
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    990,00 EUR
    Kaltmiete
    56410 Montabaur
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im " Aubachviertel" Aubachstr.10, 56410 Montabaur. Die zentrale Lage, die gelungene Grundrissgestaltung und das tolle Wohnambiente machen die Wohnung besonders attraktiv.
    Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilit auf allen Wegen.Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe.Optimale Erreichbarkeit durch:
    direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
    Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE-Bahnhof,
    Busbahnhof, 230 Busse täglich,
    Regionalbahnhof, 30 Züge täglich,
    Anbindung an die Bundesstr. B255 / B49.

    Die Innenstadt die unmittelbar vor der Haustür liegt, verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
    Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung.

Energieausweis
Ausstellungsdatum 05.11.2014
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 11-2024
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse A
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 32.6
Baujahr 2014

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