VERKAUFT!!! Hier bleiben keine Wünsche offen

  • 295.000,00 EUR
    Kaufpreis
    56379 Scheidt
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 1-2522
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    Region Rhein-Lahn-Kreis
    PLZ 56379
    Ort Scheidt
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 295.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Flächen
    Wohnfläche ca. 180,00 m²
    Grundstück 1.965,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 6,0
    Zustandsangaben
    Baujahr 2008
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 04.09.2019
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 09-2029
    Energieausweis Art Verbrauch
    Energieeffiziensklasse A
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 42,5
    mit Warmwasser ja
    Baujahr 2008
    Sonstiges
    Gruppennummer 1

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    - Energieeffizienzklasse: A
    - erstellt am: 04.09.2019
    - gültig bis: 03.09.2029
    - Art des Energieausweises: nach Verbrauch
    - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 42,5 kWh/(m²a)
    - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
    - Baujahr: 2008

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    Objektnummer 1-2522: Scheidt, Einfamilienhaus mit Doppelgarage am Ortsrand

    Objektbeschreibung:
    Zum Verkauf steht ein neuwertiges Einfamilienhaus, hochwertig gebaut und in traumhafter Ortsrandlage. Natur pur erleben Sie auf den großzügigen Terrassen mit Blick ins Grüne und absoluter Ruhe. Die Doppelgarage mit Zugang ins Haus und in den Garten, sowie der Vollkeller bieten ausreichend Möglichkeiten für Hobby und Lager. Ein paar Restarbeiten (Hof pflastern und Putzausbesserungen) wären vom neuen Eigentümer noch zu übernehmen. Das massiv erbaute Haus ist selbstgenutzt und wird auf Wunsch kurzfristig frei.

    Baujahr: 2008
    Wohnfläche: ca. 180m²
    Grundstücksgröße: ca. 1.965m²

    Bauweise: Massivbauweise
    Fenster: isoverglaste Sprossen-Fenster aus Kunststoff mit Rollläden (teilweise elektrisch)
    Dach: Satteldach mit Gauben, Pfanneneindeckung
    Beheizung und Warmwasserversorgung: Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung

    Besonderheiten:
    herrliche Ortsrandlage mit Panoramablick
    Doppelgarage
    Kachel-Kaminofen
    Galerie
    voll unterkellert, komplett gefliest mit Fußbodenheizung
    Einbauküche
    große Terrasse, teilweise überdacht
    Lan-Netzwerk
    Sat-Anlage

    Raumaufteilung:
    Kellergeschoss: Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Anschlussraum mit Saunavorbereitung, Hobbyraum
    Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-Bad, Arbeitszimmer mit Zugang zur Doppelgarage
    Dachgeschoss: 4 Zimmer, Bad, Galerie

    Energieausweis (Verbrauchsausweis):
    Gebäude: Baujahr 2008
    Heizungsanlage: Baujahr 2008
    wesentlicher Energieträger: Strom, Holz
    Endenergiebedarf: 42,5 kWh/(m²a)
    Effizienzklasse: A

    Verkauft!

    Maklercourtage: 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises

    weitere übliche Erwerbskosten: 5% Grunderwerbsteuer, ca. 1% Notarkosten

    Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Fordern Sie die ausführlichen Objektunterlagen an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.

    Lagebeschreibung

    Scheidt im Rhein-Lahn-Kreis gehört zur Verbandsgemeinde Diez. Im Nachbarort Holzappel befinden sich diverse Dienstleister und eine Tankstelle. Diverse Freizeitmöglichkeiten und der nahe gelegene Herthasee, sowie das schöne Gelbachtal bieten beste Erholungsmöglichkeiten. Die Autobahnauffahrt A3 ist in ca. 10 Km entfernt. Die Kreisstadt Montabaur mit ICE-Bahnhof und Outlet-Center ist genau wie Limburg an der Lahn ca. 20 Autominuten entfernt.

    Sonstiges

    Immobilienvermittlungen, Gutachten und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Geschäfts. Zu unserem Service gehört eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertrauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, öffentlich bestelltes Mitglied des Gutachterausschusses Westerwald-Taunus und Mitglied sowie ehrenamtlicher Preisberichterstatter im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Maklerdienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.
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    Bus
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    Autobahn
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    Kindergarten
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    Grundschule
    295.000,00 EUR
    Kaufpreis
    56379 Scheidt
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Scheidt im Rhein-Lahn-Kreis gehört zur Verbandsgemeinde Diez. Im Nachbarort Holzappel befinden sich diverse Dienstleister und eine Tankstelle. Diverse Freizeitmöglichkeiten und der nahe gelegene Herthasee, sowie das schöne Gelbachtal bieten beste Erholungsmöglichkeiten. Die Autobahnauffahrt A3 ist in ca. 10 Km entfernt. Die Kreisstadt Montabaur mit ICE-Bahnhof und Outlet-Center ist genau wie Limburg an der Lahn ca. 20 Autominuten entfernt.

Energieausweis
Ausstellungsdatum 04.09.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 09-2029
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse A
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 42,5
mit Warmwasser ja
Baujahr 2008

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